8 Pièces, 217 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Haus mit Charakter und grossem Potenzial in Habsburg

Hier erwartet Sie ein freistehendes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit 217 m² Wohnfläche in ruhiger, grüner und sonniger Lage von Habsburg. Wer Natur, Privatsphäre und echtes Dorfleben sucht, ist hier genau richtig.

Auf drei Wohngeschossen bietet das Haus mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der Wintergarten bringt Licht ins Haus, auf dem 786 m² grossen Grundstück bleibt Raum für Garten und Familienmomente. Garage, drei Aussenparkplätze und der vollständig unterkellerte Grundriss sorgen für Komfort und Stauraum. Baden erreichen Sie mit dem Auto in rund 26 Minuten, Aarau in rund 31 und Zürich in rund 46 Minuten.

Das Haus wurde 1979 in solider Massivbauweise erstellt und ist sanierungsbedürftig: Fassade und Haustechnik sind erneuerungsbedürftig, das Gebäude ist nur teilweise gedämmt, und Heizung und Warmwasser laufen elektrisch. Auch Bäder und Bodenbeläge sind veraltet. Fenster (2005) und Küche (2015) wurden bereits erneuert. Wer bereit ist, zu modernisieren, gestaltet sein Zuhause nach eigenen Vorstellungen und sichert sich Wertsteigerungspotenzial in einer der steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Aargau.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Freistehendes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit 217 m² Wohnfläche
• 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• Grosses Grundstück von 786 m² in ruhiger, grüner Lage
• Sonnige Lage in einem gefragten Quartier
• Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort
• Garage und 3 Aussenparkplätze
• Vollständig unterkellert
• Küche (2015) bereits erneuert
• Renovationsbedürftig: grosses Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial
• Steuergünstige Gemeinde: Steuerfuss nur 82 %

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