6 Pièces, 180 m²

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Innenhof und Wintergarten am Lindenweg 6 in Rothrist
Traumhaus am Lindenweg 6

Das 1985 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt auf einem Grundstück von ca. 807 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 6 Zimmer. Die Liegenschaft wird von der Eigentümerschaft selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wuschlage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ebenen Wohnzone mit guter Besonnung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Rothrist ist verkehrstechnisch ideal gelegen zwischen Olten, Aarau und Zofingen, mit direktem Anschluss an die Autobahn A1.



Die Liegenschaft bietet:

• vollständig unterkellert
• beheizter Wintergarten mit Schwedenofen
• Cheminée im Wohn- und Essbereich
• Fussbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• gehobene Küche und Nasszellen
• integrierte Garage und 2 Aussenparkplätze
• geschützter Innenhof mit gedecktem Sitzplatz, Aussenkamin und Springbrunnen
• gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus

Mit seinen grosszügigen Räumen, dem geschützten Innenhof und dem gepflegten Umschwung eignet sich das Haus ideal als Familienheim oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Weitere Kaufoption
Auf Wunsch kann zusätzlich das benachbarte Einfamilienhaus am Mätteliweg 26 (Verkaufspreis CHF 1'250'000.-) erworben werden. Bei einem gemeinsamen Kauf beider Liegenschaften beträgt der Preis CHF 2'700'000.-. Gerne stellen wir Ihnen dazu separate Unterlagen zur Verfügung.

Die Grundstücksfläche von ca. 807 m² ergibt sich aus der vorgesehenen Abparzellierung der heutigen Parzelle 2875 (siehe Plan "Aufteilung Parzelle").



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