6.5 Pièces, 175 m², Rez-de-chaussée

An exklusiver Lage an der Alpenblickstrasse 23 in Uster präsentiert sich dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Immobilie aus dem Baujahr 1988 wurde in den Jahren 2023/2024 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der direkt auf der linken Seite Zugang zu einem modernen Gäste-WC inklusive Dusche bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der fliessend in die moderne Küche übergeht. Ein absolutes Highlight ist das stilvolle, mittig platzierte Cheminée, das nicht nur Wärme spendet, sondern auch als eleganter Raumteiler dient. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an.

Etwas versetzt, über ein Zwischenpodest der Treppe erreichbar, befindet sich das zweite Zimmer. Im grosszügigen Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, helle Zimmer, wovon zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Eine grosszügige Nasszelle komplettiert diese Ebene. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt praktischerweise die Gasheizung.

Im Untergeschoss finden Sie gleich links den Weinkeller und auf der rechten Seite die Waschküche. Geradeaus gelangen Sie in einen Bereich, der mit Einbauschränken viel Stauraum bietet und Platz zb. für eine Sauna oder Fitnessgeräte zur Verfügung stellt. Den Abschluss bilden der Schutzraum und die beiden Garagen mit 2 und 3 Einstellplätzen.

Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase. Die grosse Terrasse ist mit zwei modernen Pergolen ausgestattet, die für perfekten Sonnenschutz sorgen. Dank der elektrischen Rollos können Sie das Klima in den Wohnräumen optimal regulieren. Für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung ist das Haus mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (18.24 kWp) inklusive Batteriespeicher ausgestattet.

**Highlights:**

* komplett saniert
* kinderfreundlich
* ruhiges Quartier
* nahe dem Zentrum
* PV- Anlage mit Batteriespeicher
* Pergola mit Beamer und Leinwand
* moderne Küche
* Klimaanlage
* Bewässerungsanlage
* Weinkeller

**Lage:**

Uster, die drittgrösste Stadt des Kantons Zürich, verbindet auf ideale Weise städtische Annehmlichkeiten mit der direkten Nähe zur Natur. Die Lage am wunderschönen Greifensee macht Uster zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Region und bietet einen enorm hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Schwimmen, Segeln, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Naturschutzgebiete – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Die Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Das Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Grossverteilern bis hin zu charmanten Detaillisten, sowie ein breites gastronomisches Angebot. Auch im Bildungsbereich ist Uster hervorragend aufgestellt: Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule (Gymnasium) sind alle Schulstufen vor Ort vertreten. Das lebendige Vereinsleben und das moderne Spitalzentrum runden das umfassende Angebot ab.

Verkehrstechnisch ist Uster optimal erschlossen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Zürich im Viertelstundentakt in nur rund 15 Minuten. Auch der Autobahnanschluss (A53) ist in wenigen Minuten erreichbar und garantiert eine schnelle Verbindung zum Flughafen Zürich und in die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Alpenblickstrasse selbst liegt in einem gehobenen, ruhigen Wohnquartier und bietet eine herrliche Weitsicht.