7 Pièces, 201 m², 1. étage

Située à Saillon, cette villa construite en 1983 et bien entretenue au fil des années offre une belle base pour un projet de vie à personnaliser.

Avec une emprise au sol d'environ 199 m² et une construction répartie sur deux niveaux, elle présente des volumes généreux et un intéressant potentiel d'aménagement. Son chauffage par pompe à chaleur constitue un atout appréciable.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour adapter la maison aux goûts et aux exigences actuels, tout en valorisant les espaces existants.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison entretenue, à faire évoluer selon leurs envies au cœur de Saillon.

Le logement principal comprend une entrée de 16 m², une cuisine avec salle à manger de 28 m² et un spacieux salon de 30 m². La partie nuit accueille deux chambres de 12 et 17,5 m² ainsi qu'une salle de bains de 10,6 m². Une véranda de 23 m² et un balcon de 13 m² complètent cet ensemble.

Au sous-sol, un appartement d'environ 64,8 m² dispose d'un salon de 17 m², d'une cuisine de 11 m², de deux chambres de 15,3 et 12 m², d'une salle de douche de 3,8 m² et d'un dégagement de 5,7 m².

La maison totalise environ 178,9 m² de surfaces intérieures selon les pièces indiquées, hors véranda et balcon. Sa configuration permet d'envisager différents projets, notamment pour une famille souhaitant disposer d'un logement supplémentaire pour ses proches.

Une propriété à découvrir pour ses volumes, sa répartition en deux logements et les possibilités de mise au goût du jour qu'elle offre. Implantée sur une parcelle de 1'073 m², la propriété bénéficie d'un accès par une route privée et d'un agréable espace vert, idéal pour profiter des beaux jours et aménager des coins de détente selon vos envies. Un garage pouvant accueillir quatre véhicules complète les aménagements extérieurs.

**Divers**

* **Commerces de proximité :** magasin Volg, boulangerie, boucherie, pharmacie et vente directe de produits locaux pour les besoins du quotidien.
* **Écoles et vie familiale :** centre scolaire dans la commune et bibliothèque communale et scolaire.
* **Transports publics :** ligne de bus 311 permettant de rejoindre notamment les gares de Riddes, Martigny et Sion.
* **Accès autoroutier :** accès à l'A9 par les jonctions de Saxon ou de Riddes, pratique pour les déplacements dans la vallée.
* **Bains de Saillon :** centre thermal avec bassins intérieurs et extérieurs, rivière thermale, piscine de nage et espaces de bien-être.
* **Patrimoine et restauration :** bourg médiéval, ruelles historiques, musée de la fausse monnaie et restaurants au cœur du village.
* **Nature et loisirs :** promenades à travers le vignoble, randonnée jusqu'à la passerelle à Farinet et panoramas sur la plaine du Rhône et les montagnes.

_Images travaillées en Home staging_