3.5 Pièces, 75 m²

Nel nucleo di Roveredo, in una posizione tranquilla e riservata, questa graziosa proprietà sorprende per il suo carattere autentico e per un ambiente esterno davvero particolare.

La casa si sviluppa su due livelli e offre spazi accoglienti e ben distinti. Al piano terra si trovano la zona giorno, una piacevole sala da pranzo impreziosita dal camino e un ulteriore locale, versatile e utilizzabile secondo le proprie esigenze. Gli ambienti mantengono il fascino intimo di una casa raccolta, pensata per chi desidera vivere lontano dal rumore senza rinunciare alla vicinanza di Lugano.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con una luminosa camera da letto accompagnata da due pratici spazi guardaroba, che permettono di organizzare comodamente vestiti ed effetti personali.

Allesterno si apre quello che è probabilmente lelemento più affascinante della proprietà: un giardino privato rigoglioso, quasi un piccolo giardino botanico, ricco di fiori, piante e angoli verdi che cambiano atmosfera con le stagioni. Uno spazio particolare, ideale per chi ama la natura e desidera una casa con un vero contatto con il verde.
Un piccolo spazio esterno permette inoltre di godersi pranzi e momenti di relax allaperto, mentre un deposito separato offre ulteriore spazio per attrezzi e materiale da giardino.

La posizione, con esposizione a sud, regala una bellissima vista verso idei Denti della Vecchia, creando una cornice suggestiva e caratteristica.

A completare la proprietà vi è inoltre un ulteriore terreno edificabile, elemento che aggiunge un interessante potenziale futuro a una casa già di per sé ricca di fascino.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità, con il valore aggiunto di una proprietà dalle interessanti possibilità di sviluppo.


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Im Dorfkern von Roveredo, in ruhiger und geschützter Lage, überrascht diese charmante Liegenschaft mit ihrem authentischen Charakter und einem ganz besonderen Aussenbereich.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet gemütliche, klar gegliederte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, ein einladender Essbereich mit Kamin sowie ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die Atmosphäre ist intim und behaglich ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano verzichten zu wollen.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Hier befindet sich ein helles Schlafzimmer mit zwei praktischen Ankleide- bzw. Garderobenbereichen, die zusätzlichen Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge bieten.

Im Aussenbereich zeigt sich eines der schönsten Merkmale der Liegenschaft: ein üppiger privater Garten, fast wie ein kleiner botanischer Garten, reich an Blumen, Pflanzen und liebevoll bewachsenen Ecken. Ein besonderer Ort für alle, die Natur lieben und das Grün unmittelbar um sich herum geniessen möchten.

Ein kleiner Aussenbereich lädt zudem zu gemütlichen Mahlzeiten und entspannten Momenten im Freien ein. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weiteres Zubehör.

Dank der Südausrichtung geniesst die Liegenschaft schöne Ausblicke in Richtung Denti della Vecchia.

Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein zusätzliches Baulandgrundstück, das der Immobilie weiteres interessantes Entwicklungspotenzial verleiht.

Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen und gleichzeitig das besondere Potenzial dieser Liegenschaft zu schätzen wissen.