5.5 Pièces, 195 m²

Bestehendes Riegelhaus
Gepflegte 5.5-Zimmer-Liegenschaft mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Das gut unterhaltene Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und bietet eine praktische, grosszügige Raumaufteilung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Teilunterkellerung mit separatem Aussenzugang sowie einen isolierten, unbeheizten Estrich im Dachgeschoss.

Ein besonderes Plus ist der grosszügig ausgebaute und beheizte Büroteil oberhalb der Garage. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der grosszügige Garten bietet viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Anordnung stehen bis zu vier Parkplätze zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitiges Zuhause mit viel Platz, praktischen Nebenflächen und attraktiven Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Projektstudie
Umschwung:
Bei der vorhandenen Projektstudie wurde davon ausgegangen, das bestehende Gebäude mit 756 m2 abzutrennen. Auf den verbleibenden 1400 m2 Bauland in der Kernzone A und B wurden 2 mögliche Varianten ausgearbeitet.

Variante 1: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen,
bestehendes Haus bleibt:
4x 4.5-Zi. à 110.8 m2
2x 3.5-Zi. à 83.3 m2
2x 5.5-Zi. à 144.6 m2

Variante 2: 4 Häuser à je 3 Wohnungen,
bestehendes Haus wir abgerissen:

Haus A
2x 4.5-Zi. à 110 m2
1x 3.5-Zi. à 93.3 m2

Haus B
1x 2.5-Zi. à 61 m2
1x 4.5-Zi. à 110 m2
1x 3.5-Zi. à 93.3 m2

Haus C
2x 4.5-Zi. à 110 m2
1x 3.5-Zi. à 93.3 m2

Haus D
2x 4.5-Zi. à 110 m2
1x 3.5-Zi. à 93.3 m2

Details zur Projektstudie erhalten Sie in der Dokumentation.

Ländlich wohnen im Zürcher Weinland

Lage des Objektes
Benken ist eine kleine, ländlich gelegene Gemeinde im Zürcher Weinland mit ca. 850 Einwohnern und gehört zu den grössten Weinbaugemeinden im Kanton Zürich. Die Stadt Schaffhausen erreicht man mit dem Auto innert 10 min. und Winterthur innert 20 min. Per Bus ist Schaffhausen innert 19 min. und Winterthur via Marthalen mit der S12 oder S33 innert 26 min. erreichbar. Der Steuersatz liegt bei 110 (ohne Kirchensteuer).

Die Liegenschaft ist gegen Süden ausgerichtet. Die Bushaltestation liegt ganz in der Nähe. Benken verfügt über einen Volg für den Lebensmitteleinkauf, einen Kindergarten und eine Primarschule. Alles ist zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Marthalen. Die Umgebung lädt zum Wandern ein, sei es zur Quarzsandgrube oder zum Rhein. Ausserdem bietet Benken ein aktives Vereinsleben.

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit der Projektstudie zu. Bitte füllen Sie dazu das Formular aus, besten Dank.