5 Pièces, 130 m²
Type de bien
Maison jumelée
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'725'000
1255 Veyrier
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison jumelée
Pièce
5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
130 m²
Construction
2009
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
144 m²
Surface utile
185 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'725'000
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Équipements
Salles de bains
Description
5-Zimmer-Reihenhaus, vermietet bis 2030
Eine neue, bereits vermietete Wohnimmobilie mit einem Mietertrag von CHF 48'780.- pro Jahr.
Dieses 2009 erbaute Reihenhaus mit 5 Zimmern besticht durch moderne Bauqualität und ermöglicht eine sofortige Vermietung. Es ist bis 2030 vermietet und gewährleistet somit eine gute Ertragsplanung, ohne dass beim Erwerb Leerstand oder Renovierungsarbeiten zur Wiedervermietung zu erwarten sind.
Die Vorteile für den Investor
- Laufender Mietvertrag bis 2030
- Jährlicher Mietwert von 48'780 CHF.-
- Baujahr 2009, laufende Instandhaltung
- Sehr begehrte Familienwohnform, die auch die Weitervermietung oder einen eventuellen Wiederverkauf erleichtert
- Möglichkeit, den Wert der Immobilie langfristig zu steigern, auch durch Eigennutzung
Die Immobilie
- 130 m² Wohnfläche, 185 m² Nutzfläche, 144 m² Grundstück
- Erdgeschoss: zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offene Küche, beheizte Loggia als Erweiterung des Wohnzimmers, Gäste-WC
- Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Bad
- Keller: Gästezimmer mit angrenzendem Bad, Keller, Technikraum
- Außenbereich: ein überdachter Stellplatz und ein Parkplatz
- Gasbetriebene Fußbodenheizung
Emplacement et attractivité
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CHF 300'000
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Transports publics
164 m
École primaire
2843 m
Transports publics
4 min
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