12 Pièces, 440 m²

TRE DIMORE TICINESI DAL FASCINO AUTENTICO A BARBENGO. A Garaverio, frazione di Barbengo, nel cuore del nucleo storico, si cela un affascinante complesso composto da tre caratteristiche dimore ticinesi, completamente ristrutturate nel corso degli anni e raccolte attorno a una suggestiva corte immersa nel verde e impreziosita dalla presenza di un ruscello privato.

Un luogo dal fascino d'altri tempi, dove l'architettura tradizionale incontra un'atmosfera bucolica e rilassante, offrendo un contesto abitativo ricco di personalità e molteplici possibilità.

Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, su un terreno di circa 840 mq, che comprende anche un'area verde sul retro di circa 280 mq.

LA CASA PADRONALE disposta su quattro livelli, la casa padronale ospita due unità abitative, ciascuna dotata di ingresso indipendente. Gli spazi interni comprendono complessivamente quattro camere da letto, due soggiorni, due cucine e tre bagni, oltre a locali di servizio e cantine al piano terra. Sono inoltre presenti bei camini funzionanti.
A valorizzare ulteriormente la proprietà è una bella e ampia terrazza coperta, ideale per godersi momenti di relax in un ambiente riservato e suggestivo.

LA CASA CENTRALE caratterizzata da un doppio ingresso indipendente, questa dimora accoglie una luminosa zona giorno con cucina a vista e stufa, affiancata da un bagno per gli ospiti. Un grazioso balconcino, protetto da tende da sole, aggiunge un piacevole spazio esterno all'abitazione.
Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, impreziosite dal soffitto in legno con travi a vista, e un generoso bagno finestrato con vasca.
Al piano inferiore è presente una grande cantina con zona lavanderia.

LA CASA DI SINISTRA più raccolta e caratteristica, questa unità dispone di una stanza hobby al piano terra. Al primo piano si sviluppa la zona giorno con cucina a vista e bagno finestrato con doccia, mentre un suggestivo soppalco ospita la camera da letto.
Completano gli spazi una cantina e un pratico ripostiglio al piano inferiore.

Il fascino storico delle tre dimore, la corte raccolta, il verde circostante e la presenza del ruscello privato creano un'atmosfera davvero particolare: un piccolo rifugio di quiete e serenità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

La fermata dell'autobus si trova a pochi passi, mentre i centri commerciali Grancia e Lugano Sud distano circa 2 km. Anche l'accesso all'autostrada è particolarmente comodo.

Grazie alla presenza di tre dimore distinte, il complesso si presta a essere preso in considerazione anche come interessante opportunità d'investimento a reddito, con la possibilità di valutare diverse soluzioni di utilizzo e valorizzazione nel tempo, nel rispetto delle normative applicabili.

Sono disponibili vari posteggi comunali a pochi passi dalle abitazioni affittabili mensilmente o annualmente.

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