3.5 Pièces, 138 m²

Mitten in Zürich-Wiedikon, nur rund 300 Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich dieses aussergewöhnliche, einseitig angebaute Hofgebäude mit historischem Charakter. Ein besonderer Ort für Individualisten, Kreativschaffende und Unternehmen, die Wohnen, Leben und Arbeiten auf inspirierende Weise miteinander verbinden möchten. Das Haus kann um 4m aufgestockt werden. Ob als individuelle Immobilie mit Atelier, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als kreativer Unternehmenssitz. Die Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Eine bereits ausgearbeitete Projektstudie zeigt zudem eine mögliche Umnutzung als modernes Kreativbüro, beispielsweise für eine Agentur oder ein Architekturbüro.

Die aktuelle Nutzung umfasst 60% Arbeiten/Atelier und 40% Wohnen.

**Die Highlights auf einen Blick:**


* Historisches Hofgebäude mit einmaligem Charakter
* Zentrale Lage in Zürich-Wiedikon, ca. 300 m vom Bahnhof
* Vielseitige Nutzung für Wohnen, Atelier und Arbeiten
* Projektstudie für die Umnutzung zum Kreativbüro vorhanden
* Grosszügige, geschützte Sonnenterrasse
* Ausbaureserve für ein zusätzliches Geschoss auf dem Dach
* Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse
* Aussenstellplatz direkt vor dem Haus


Weitere Informationen, die Projektstudie sowie sämtliche Verkaufsunterlagen können über das Kontaktformular angefragt werden.

Situé en plein coeur de Zurich-Wiedikon, à seulement 300 mètres environ de la gare, ce bâtiment de ferme exceptionnel, adossé d'un côté et doté d'un caractère historique, est un lieu unique destiné aux individualistes, aux créatifs et aux entreprises qui souhaitent allier habitat, vie quotidienne et travail de manière inspirante. La maison peut être surélevée de 4 m. Que ce soit en tant que bien immobilier individuel avec atelier, en tant que combinaison d'habitation et de travail ou en tant que siège social créatif, ce bien immobilier offre de multiples possibilités. Une étude de projet déjà élaborée présente en outre une reconversion possible en bureau créatif moderne, par exemple pour une agence ou un cabinet d'architectes.

L'utilisation actuelle se répartit à 60 % pour le travail/atelier et à 40 % pour l'habitation.

**Les points forts en un coup d'oeil :**


* Bâtiment historique de cour au caractère unique
* Situation centrale à Zurich-Wiedikon, à environ 300 m de la gare
* Utilisation polyvalente pour l'habitation, d'atelier et de travail
* Étude de projet disponible pour la reconversion en bureau créatif
* Terrasse ensoleillée spacieuse et abritée
* Possibilité d'aménager un étage supplémentaire sur le toit
* Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit
* Place de parking extérieure juste devant la maison


Pour obtenir de plus amples informations, l'étude de projet ainsi que l'ensemble des documents de vente, veuillez utiliser le formulaire de contact.

Located in the heart of Zurich-Wiedikon, just about 300 meters from the train station, stands this extraordinary, single-sided courtyard building with historic character. It's a special place for individualists, creative professionals, and companies looking to combine living and working in an inspiring way. The building can be raised by 4 meters. Whether as a private residence with a studio, a combination of living and working spaces, or a creative corporate headquarters, the property offers a wide range of possibilities. A detailed project study also outlines a potential conversion into a modern creative office, such as for an agency or an architectural firm.

The current use consists of 60% workspace/studio and 40% residential space.

**Highlights at a glance:**


* Historic courtyard building with unique character
* Central location in Zurich-Wiedikon, approx. 300 m from the train station
* Versatile use for residential, studio, and work
* Project study for...