10 Pièces, 361 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'350'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison
Pièce
10
Nombre d'étages
4
Surface habitable
361 m²
Construction
1899
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
351 m²
Surface utile
460 m²
Balcon
1
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'350'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Cheminée
Description
NAHE RHEIN, BASEL BREITE!
Das imposante 10-Zi.-Doppel-Stadthaus wurde 1899 von einem bekannten Basler Architekten erbaut und befindet sich in der Nähe der Rheinpromenade des St. Alban-Rheinwegs. Der öffentliche Verkehr (Tram Nr. 3), sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**HAUPTHAUS**
Die Liegenschaft mit der 361m² Nettowohnfläche überzeugt durch Ihre Grosszügigkeit und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren.
Das Hauptgebäude bietet ein Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen und einem schönen Gewölbekeller (Weinkeller), insgesamt 10 Zimmer auf 4 Etagen verteilt, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WCs, eine Küche, 2 Wintergärten, 1 Terrasse und ein stilvoller Stadtgarten mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die hohen Räume und Stuckdecken sind immer noch erhalten und verleihen der gediegenen Liegenschaft den historischen Charme.
**ATELIERGEBÄUDE**
Das separate Ateliergebäude wurde als Loft gestaltet und bietet einen grossen Raum, ein separates kleines Zimmer, ein Reduit, eine offene Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dieses Gebäude ist beheizt aber einfacher ausgebaut um den Loftcharakter zu wahren. Die herrliche 66m² Dachterrasse mit schönem Kies- und Holzbelag und einer stilvollen Bepflanzung lädt zum Verweilen ein.
**GARTEN**
Der grosszügige Aussenbereich besteht aus einem Vorgarten, einem Doppelparkplatz für 2 Autos (hintereinander), sowie einem herrlichen pflegeleichten Stadtgarten mit Kiesbelag und mehreren Sitzplatzmöglichkeiten. Eine Treppe führt auf die sonnige 66m² Dachterrasse des Ateliergebäudes. Der Garten ist eine wahre Oase in der Stadt!
**Die Liegenschaft wurde 2021 saniert.**
**FAZIT**
Ein Traum-Stadthaus wenige Schritte vom Rhein entfernt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und grosszügigem Platzangebot an einer der begehrtesten Lagen in der Stadt Basel!
Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsbroschüre im PDF, sowie den Link zum Walkthrough-Video und stehen für Fragen zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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Cubage
2'079 m³
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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