4.5 Pièces, 134 m²

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Allschwil vereint den Charme eines klassischen Eigenheims mit modernem Wohnkomfort und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Dank umfassender Renovationen im Jahr 2021 präsentiert sich die Liegenschaft in einem ansprechenden Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die einladende Eingangshalle führt. Der helle Wohnbereich mit schönem Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne Küche wurde 2021 von einer Schreinerfirma hochwertig gefertigt und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung sowie eine funktionale Ausstattung. Auch ein zusätzlicher Esstisch findet hier bequem Platz. Das ebenfalls 2021 vollständig sanierte Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine elegante Parketttreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide. Ein weiterer Raum eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial und könnte sich beispielsweise für den Einbau eines zweiten Badezimmers eignen.

Besonders vielseitig präsentiert sich der ehemalige Garagenbereich. Dieser wurde 2021 zu einem beheizten Raum mit Tageslicht ausgebaut und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Damit bietet das Haus auch attraktive Möglichkeiten für das Arbeiten von zu Hause.
Im Untergeschoss befinden sich zudem die Waschküche und die Heizungsanlage. Im Rahmen der laufenden Modernisierung wird die bisherige Heizung 2026 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Weitere Investitionen in die Küche, das Badezimmer, die elektrischen Installationen und die Wasserleitungen unterstreichen die kontinuierliche Pflege der Liegenschaft.

Auch der Aussenbereich bietet Raum für individuelle Vorstellungen. Eine Gartenanlage sowie ein Gartensitzplatz laden zum Verweilen im Freien ein. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage in der Wohnzone W3. Diese eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige bauliche Erweiterung.

Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der guten Lage in Allschwil macht dieses Doppeleinfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive suchen.
Highlights

• Gepflegtes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
• Ca. 133.5 m² Wohnfläche
• Grundstück mit 243 m²
• Baujahr 1956
• Umfassende Renovationen im Jahr 2021
• Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
• Hochwertige Schreinerküche aus dem Jahr 2021
• Modernes Badezimmer mit Dusche, 2021 vollständig saniert
• Zwei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss
• Separate Ankleide
• Zusätzlicher Raum mit Potenzial für ein zweites Badezimmer
• Elegante Parketttreppe
• Ehemalige Garage zu beheiztem Raum mit Tageslicht ausgebaut
• Ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum
• Teilweise erneuerte Fenster
• Erneuerte Wasser- und Strangleitungen
• Erneuerte elektrische Installationen
• Umstellung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2026 vorgesehen
• Praktische Waschküche im Untergeschoss
• Gartenanlage mit Gartensitzplatz
• Zwei Aussenparkplätze inklusive
• Interessantes Ausbaupotenzial dank Wohnzone W3
• Gute Anbindung an Basel und die umliegenden Gemeinden
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in der Nähe
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.