4.5 Pièces, 122 m²

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Garten, grosser Garage und viel Platz in Giebenach

An angenehmer Wohnlage in Giebenach erwartet Sie dieses grosszügige 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nebenräumen und einem attraktiven Aussenbereich.

Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück von ca. 580 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit viel Stauraum, Garage und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Besonders überzeugt das Haus durch die Kombination aus grosszügigen Wohnräumen, zusätzlichen Flächen im Untergeschoss, einem geräumigen Estrich sowie einem schönen Gartenbereich mit Sitzplatz, Grillstelle und Gemüsegarten.

Wohnen mit viel Raum
Das Herzstück des Hauses bildet das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m².

Hier steht viel Platz für gemütliche Abende, Familie und Gäste zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 11 m² grosse Küche mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich.

Auf derselben Wohnebene befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und 14 m². Beide verfügen über praktische Einbauschränke.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.

Zusätzlicher Platz im Untergeschoss
Die untere Ebene bietet wertvolle zusätzliche Nutzungsflächen.

Hier befinden sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², ein grosszügiger Vorraum mit ca. 12 m², ein Gäste-WC sowie ein Reduit.

Zusätzlich steht ein separater Wasch- und Duschbereich mit Waschmaschine, Tumbler, Dusche und Lavabo zur Verfügung.

Diese Flächen eignen sich ideal für Gäste, Homeoffice, Hobby, Stauraum oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Grosse Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
Ein besonderes Plus ist die grosszügige Garage mit ca. 32 m².

Zusätzlich steht ein separater Öl-/Technikraum mit ca. 6 m² zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten für ca. 2-3 Fahrzeuge.

Garten und Aussenbereich
Der grosszügige Aussenbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein schöner Sitzplatz, eine Grillstelle und ein bestehender Gemüsegarten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne Zeit draussen verbringen.

Zusätzlicher Estrich
Über die interne Treppe ist ein grosszügiger Estrich erreichbar.

Dieser bietet weitere wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das bereits umfangreiche Platzangebot der Liegenschaft.

Eckdaten
4.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Grundstück ca. 580 m²
Baujahr 1960
Gebäudevolumen ca. 890 m³
ca. 122 m² Wohn- und wohnlich nutzbare Innenfläche
ca. 160 m² Nutzfläche im Gebäude zzgl. Estrich
3 separate Zimmer
Wohn-/Esszimmer ca. 30 m²
Küche ca. 11 m²
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
zusätzlicher Dusch-/Waschbereich
Reduit
Einbauschränke
grosse Garage ca. 32 m²
Öl-/Technikraum ca. 6 m²
ca. 2-3 zusätzliche Fahrzeugabstellmöglichkeiten
grosser Estrich
grosszügiger Sitzplatz
Grillstelle
Gemüsegarten
viel Stauraum
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Giebenach im unteren Baselbiet.

Die Gemeinde bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Region Basel.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.

Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.

Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir, die Finanzierung vorgängig grundsätzlich zu prüfen, damit bei Gefallen rasch gehandelt werden kann.

Besichtigung und Bezug erfolgen nach Vereinbarung.

Zwischenverkauf jederzeit vorbehalten.

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 079 202 13 13
perri@immorossi.ch

Finanzierung, Renovation & Service
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Ob Hypothek, Architektur, Bauleitung, Küche, Bad, Heizung, Elektro-, Maler- oder Gartenarbeiten - wir vermitteln Ihnen bei Bedarf die passenden Fachpersonen.

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Verkaufshinweis
Die Liegenschaft wird grundsätzlich im heutigen, dem Käufer bekannten und besichtigten Zustand verkauft.

Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, das Objekt vor Vertragsabschluss auf eigene Kosten durch entsprechende Fachpersonen prüfen zu lassen.

Eine allfällige Beschränkung der Gewährleistung wird ausschliesslich und verbindlich im notariellen Kaufvertrag geregelt.

Sofern im Kaufvertrag nichts anderes vereinbart wird, werden die Notariats-, Grundbuch- und Vollzugskosten je zur Hälfte von Käufer- und Verkäuferschaft getragen.

Wichtiger Hinweis zu den Flächen
Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als ca.-Angaben.

Die baurechtliche Anrechenbarkeit einzelner Räume im Untergeschoss als offizielle Wohnfläche ist nicht abschliessend geprüft. Deshalb wird bewusst von ca. 122 m² Wohn- und wohnlich nutzbarer Innenfläche gesprochen.

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben.

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