5.5 Pièces

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an der Lanzendornstrasse 13 in Graltshausen, Gemeinde Berg TG, verbindet grosszügiges Wohnen auf drei Ebenen mit einem eigenen Garten und einer naturnahen Umgebung auf einem ca. 428 m² grossen Grundstück.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche den Mittelpunkt des Hauses. Helle Küchenfronten, eine dunkle Arbeitsfläche und die grosszügige Kochinsel bieten Platz für gemeinsame Kochabende und Begegnungen im Alltag. Der direkte Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Eine Einbaugarderobe und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hinzu kommen ein Duschbad sowie die eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Ausgussbecken. Sowohl das Duschbad als auch die Waschküche verfügen über einen Zugang zum rückseitigen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet einen grosszügigen, flexibel nutzbaren Raum sowie ein Masterbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum.

Zwei gedeckte Balkone, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Doppelgarage und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft liegt im kleinen Weiler Lanzendorn in Graltshausen, Gemeinde Berg TG. Wiesen, Felder und Obstkulturen prägen das ländliche Umfeld zwischen Kreuzlingen und Weinfelden.

Die überschaubare Nachbarschaft und der Blick ins Grüne bieten einen angenehmen Rahmen für naturnahes Wohnen. Spaziergänge und Velotouren beginnen direkt vor der Haustür. Der Ottenberg und die nahe Bodenseeregion eröffnen weitere Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.

Im nahe gelegenen Berg stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Die Bahnhöfe Berg und Kehlhof bieten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Kreuzlingen, Weinfelden und Konstanz sind mit dem Auto gut erreichbar.

So verbindet die Lage ländliche Wohnqualität mit der Nähe zu den Angeboten der umliegenden Ortschaften und Städte.

Die Highlights auf einen Blick:

- 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus auf drei Wohnebenen
- 428 m² Grundstücksfläche
- sehr ruhige, naturnahe Lage
- offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel
- drei vielseitig nutzbare Zimmer im 1. Obergeschoss
- grosszügiger Raum im Dachgeschoss mit Masterbad auf derselben Etage
- zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
- Masterbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
- Duschbad im 1. Obergeschoss mit bodenebener Dusche und Balk Zugang
- eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Ausgussbecken und Balk Zugang
- Einbaugarderobe und praktische Abstellräume
- eigener Garten mit gedeckter Terrasse
- zwei gedeckte Balkone mit Nordost- und Südwestausrichtung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
- Doppelgarage und ein Aussenstellplatz

Neugierig geworden?

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich die vielseitigen Räume, der eigene Garten und die beiden gedeckten Balkone zu Ihrem neuen Zuhause verbinden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Haus in Graltshausen persönlich vorzustellen.

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