5 Pièces, 282 m²

Esclusiva villa di design

Situata nel prestigioso comune di Muzzano, questa splendida villa di design gode di una posizione privilegiata e tranquilla, immersa in un contesto residenziale di alto livello. La vicinanza immediata al Lago di Lugano e al suggestivo Lago di Muzzano regala un'atmosfera unica, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi di Lugano, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La proprietà si distingue per la sua architettura moderna ed elegante, che fonde perfettamente gli spazi interni ed esterni. Il design raffinato e l'utilizzo di materiali di alta qualità creano un ambiente armonioso e accogliente. Grazie alle ampie terrazze e al giardino curato, la villa offre un'esperienza abitativa fluida tra indoor e outdoor, ideale per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante. Distribuzione degli spazi Piano terra: La zona giorno si sviluppa in un ampio open space caratterizzato da grandi vetrate che permettono un'illuminazione naturale ottimale. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina di design si fondono in un unico ambiente elegante e funzionale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino. Primo piano: Qui si trova la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, uno studio e tre bagni. La camera padronale dispone di bagno en-suite e affaccio panoramico sugli spazi verdi della proprietà. Dati tecnici Superficie abitabile: ca. 242 mq Superficie terreno: 605 mq Giardino e spazi esterni: 374 mq Depositi e box auto: 60 mq Superficie utile lorda (SUL): 282 mq Studio: 1 WC di servizio: 1 Garage: 2 posti auto Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca un mix perfetto tra modernità, comfort e natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.


In evidenza

• Situata a Muzzano, la villa gode di una posizione esclusiva vicino ai laghi e a Lugano.
• Design moderno ed elegante con materiali di alta qualità e spazi interni ed esterni armoniosi.
• Ampie terrazze e giardino curato offrono un'esperienza di vita immersa nella natura.

Perché Muzzano

Muzzano è un comune esclusivo e particolarmente apprezzato per la sua qualità di vita, grazie alla combinazione perfetta tra natura, tranquillità e accessibilità. Alcuni dei principali vantaggi includono: Posizione strategica: A pochi minuti dal centro di Lugano, con tutti i suoi servizi, negozi e ristoranti, senza rinunciare alla pace e alla privacy di un contesto residenziale immerso nel verde. Panorama e natura: La presenza del Lago di Muzzano e del Lago di Lugano offre paesaggi mozzafiato e numerose possibilità per attività all'aria aperta, come passeggiate, jogging e sport acquatici. Esclusività e sicurezza: Il comune è rinomato per la sua atmosfera riservata e sicura, rendendolo ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un ambiente raffinato e tranquillo. Opportunità fiscali: Il Ticino offre un regime fiscale vantaggioso, attraendo residenti alla ricerca di soluzioni di lusso con benefici economici. Scuole e servizi di qualità: Nelle vicinanze si trovano istituti scolastici di alto livello, scuole internazionali e tutti i principali servizi essenziali.


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Exclusive designer villa

Located in the prestigious municipality of Muzzano, this splendid designer villa enjoys a privileged and tranquil position, nestled in a high-end residential setting. The immediate proximity to Lake Lugano and the picturesque Lake Muzzano creates a unique atmosphere, perfect for those who wish to live surrounded by nature without giving up the convenience of Lugano's services, easily reachable within minutes. The property stands out for its modern and elegant architecture, seamlessly blending indoor and outdoor spaces. The refined design and the use of high-quality materials create a harmonious and welcoming environment. Thanks to the spacious terraces and the well-maintained garden, the villa offers a fluid living experience between indoors and outdoors, ideal for relaxation and enjoying the beauty of the surrounding landscape. Space Distribution Ground floor: The living area unfolds in a spacious open-plan layout featuring large windows that allow for optimal natural lighting. The living room, dining area, and designer kitchen merge into a single elegant and functional space, with direct access to the terraces and garden. First floor: This level hosts the sleeping area, consisting of three spacious bedrooms, a study, and three bathrooms. The master bedroom features an en-suite bathroom and a panoramic view of the property's green spaces. Technical Data Living area: approx. 242 sqm Land area: 605 sqm Garden and outdoor spaces: 374 sqm Storage and garage: 60 sqm Gross usable area (SUL): 282 sqm Study: 1 Guest WC: 1 Garage: 2 parking spaces This villa represents an exclusive residential solution for those seeking the perfect blend of modernity, comfort, and nature. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.


Highlights

• Located in Muzzano, the villa enjoys an exclusive position near the lakes and Lugano.
• Modern and elegant design with high-quality materials and seamless indoor-outdoor spaces.
• Spacious terraces and a well-maintained garden offer a nature-inspired living experience.

Why Muzzano

Muzzano is an exclusive municipality particularly appreciated for its quality of life, thanks to the perfect combination of nature, tranquility, and accessibility. Some of the main advantages include: Strategic Location: Just minutes from the center of Lugano, with all its services, shops, and restaurants, without sacrificing the peace and privacy of a residential area immersed in greenery. Panorama and Nature: The presence of Lake Muzzano and Lake Lugano offers breathtaking landscapes and numerous opportunities for outdoor activities, such as walking, jogging, and water sports. Exclusivity and Security: The municipality is renowned for its private and secure atmosphere, making it ideal for families and professionals seeking a refined and quiet environment. Tax Advantages: Ticino offers a favorable tax regime, attracting residents looking for luxurious solutions with economic benefits. Schools and Quality Services: Nearby, there are high-level educational institutions, international schools, and all the essential services.


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Exklusive Design-Villa

In der prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano gelegen, genießt diese prachtvolle Design-Villa eine privilegierte und ruhige Lage in einem hochwertigen Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Luganersee und zum malerischen Muzzano-See schafft eine einzigartige Atmosphäre - ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten Luganos zu verzichten, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Immobilie besticht durch ihre moderne und elegante Architektur, die Innen- und Außenbereiche perfekt miteinander verbindet. Das raffinierte Design und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre. Dank der großzügigen Terrassen und des gepflegten Gartens bietet die Villa ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich - ideal zum Entspannen und Genießen der umliegenden Naturschönheit. Raumaufteilung Erdgeschoss: Der Wohnbereich erstreckt sich über einen offenen Grundriss mit großen Glasfronten, die für eine optimale natürliche Beleuchtung sorgen. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Design-Küche verschmelzen zu einem eleganten und funktionalen Raum mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Obergeschoss: Hier befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und drei Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und einen Panoramablick auf die grünen Außenanlagen der Villa. Technische Daten Wohnfläche: ca. 242 m² Grundstücksfläche: 605 m² Garten- und Außenbereiche: 374 m² Abstellräume und Garage: 60 m² Bruttogeschossfläche (SUL): 282 m² Arbeitszimmer: 1 Gäste-WC: 1 Garage: 2 Stellplätze Diese Villa bietet eine exklusive Wohnlösung für alle, die eine perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Natur suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.


Höhepunkte

• Die Villa befindet sich in Muzzano in exklusiver Lage nahe den Seen und Lugano.
• Modernes und elegantes Design mit hochwertigen Materialien und harmonischen Innen- und Außenbereichen.
• Große Terrassen und ein gepflegter Garten bieten ein naturnahes Wohnerlebnis.

Warum Muzzano

Muzzano ist eine exklusive Gemeinde, die besonders für ihre Lebensqualität geschätzt wird, dank der perfekten Kombination aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit. Einige der wichtigsten Vorteile sind: Strategische Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit allen seinen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre eines grünen, wohnlichen Umfelds verzichten zu müssen. Panorama und Natur: Der Muzzano-See und der Luganersee bieten atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Spaziergänge, Joggen und Wassersport. Exklusivität und Sicherheit: Die Gemeinde ist für ihre private und sichere Atmosphäre bekannt, was sie ideal für Familien und Berufspersonen macht, die ein anspruchsvolles und ruhiges Umfeld suchen. Steuervorteile: Das Tessin bietet ein günstiges Steuersystem, das Einwohner anzieht, die nach luxuriösen Lösungen mit wirtschaftlichen Vorteilen suchen. Schulen und hochwertige Dienstleistungen: In der Nähe befinden sich hochklassige Schulen, internationale Schulen und alle wichtigen notwendigen Dienstleistungen.


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Villa de design exclusive

Située dans la prestigieuse commune de Muzzano, cette splendide villa de design bénéficie d'un emplacement privilégié et paisible, au coeur d'un cadre résidentiel haut de gamme. La proximité immédiate du lac de Lugano et du charmant lac de Muzzano confère une atmosphère unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature tout en profitant des commodités de Lugano, facilement accessible en quelques minutes. La propriété se distingue par son architecture moderne et élégante, fusionnant parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs. Son design raffiné et l'utilisation de matériaux de haute qualité créent une ambiance harmonieuse et accueillante. Grâce aux vastes terrasses et au jardin soigneusement entretenu, la villa offre une expérience de vie fluide entre intérieur et extérieur, parfaite pour se détendre et profiter de la beauté du paysage environnant. Répartition des espaces Rez-de-chaussée: L'espace de vie se compose d'un grand open space doté de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale. Le salon, la salle à manger et la cuisine design forment un ensemble élégant et fonctionnel avec un accès direct aux terrasses et au jardin. Premier étage: Cet étage abrite l'espace nuit, comprenant trois chambres spacieuses, un bureau et trois salles de bains. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et offre une vue panoramique sur les espaces verts de la propriété. Données techniques Surface habitable: env. 242 m² Surface du terrain: 605 m² Jardin et espaces extérieurs: 374 m² Dépôts et garage: 60 m² Surface utile brute (SUL): 282 m² Bureau: 1 WC invités: 1 Garage: 2 places de parking Cette villa représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre modernité, confort et nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Points forts

• Située à Muzzano, la villa bénéficie d'un emplacement exclusif près des lacs et de Lugano.
• Design moderne et élégant avec des matériaux de haute qualité et des espaces intérieurs-extérieurs harmonieux.
• De vastes terrasses et un jardin soigné offrent une expérience de vie en pleine nature.

Pourquoi Muzzano

Muzzano est une commune exclusive particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, grâce à la combinaison parfaite entre nature, tranquillité et accessibilité. Parmi les principaux avantages, on trouve: Emplacement stratégique: À quelques minutes du centre de Lugano, avec tous ses services, commerces et restaurants, sans renoncer à la paix et à la confidentialité d'un environnement résidentiel immergé dans la verdure. Panorama et nature: La présence du lac de Muzzano et du lac de Lugano offre des paysages à couper le souffle et de nombreuses possibilités d'activités de plein air, telles que des promenades, du jogging et des sports nautiques. Exclusivité et sécurité: La commune est réputée pour son atmosphère privée et sécurisée, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement raffiné et calme. Avantages fiscaux: Le Tessin offre un régime fiscal avantageux, attirant des résidents à la recherche de solutions luxueuses avec des bénéfices économiques. Écoles et services de qualité: À proximité, on trouve des établissements scolaires de haut niveau, des écoles internationales et tous les services essentiels.