6 Pièces, 177 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'950'000
8307 Effretikon
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
6
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
177 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
586 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'950'000
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Équipements
Salles de bains
Ascenseur
jardin de 586m²
Description
Freistehendes 6.0-Zimmer Einfamilienhaus in Effretikon
An zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr (Tempo 30) erwartet Sie dieses freistehende, 2007 gesamtsanierte Einfamilienhaus. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in kurzer Gehdistanz – die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Städte Zürich und Winterthur.
Das Objekt im Überblick:
- Haustyp: 6-Zimmer-Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche: ca. 177 m²
- Grundstücksfläche: 586 m²
- Verkaufspreis: CHF 1’950’000.–
- Bezug: Ab 1. Juli 2027 oder nach Vereinbarung
Highlights der Liegenschaft:
- Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche inkl. Kochinsel, Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten.
- Raumwunder: Zwei Zimmer im Erdgeschoss, im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein zweiter Wohnraum (ca. 46 m²) mit Cheminée. Zwei moderne Bäder (EG mit bodenebener Dusche, OG mit Eckbadewanne und Dusche).
- Idyllischer Garten: Westseitig ausgerichteter, gut besonnter Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Praktische Nebenräume: Garagengebäude (2013) mit Einstellplatz, 3 überdachte Abstellplätze sowie im Untergeschoss Hobbyraum mit Aussenzugang, Werkstatt, Keller und Waschküche.
- Massivbauweise: Solide Substanz (Baujahr 1943, Gesamtsanierung 2007) mit Aussenwärmedämmung und nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe (2020).
Lage & Infrastruktur:
Effretikon (Stadt Illnau-Effretikon) bietet eine hohe Lebensqualität:
- Zentral & ruhig: Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr – das Zentrum von Effretikon liegt in kurzer Gehdistanz.
- Verkehrsanbindung: Bahnhof Effretikon in kurzer Gehdistanz (S3, S7, S8, S19, S24) – in 16 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof, in 8 Minuten in Winterthur. Mit dem Auto erreichen Sie Zürich Zentrum in ca. 20 Minuten.
- Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule liegen in kurzer Distanz, die Oberstufe befindet sich ebenfalls in Effretikon.
- Einkauf: Migros, Coop, Denner, Post, Apotheke und viele Detaillisten rund um den Bahnhof in kurzer Gehdistanz.
Emplacement et attractivité
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