7.5 Pièces, 538 m²

Domleschg
Es gibt Orte, an denen man gerne ankommt und länger bleiben möchte. Paspels ist ein solcher Ort. Eingebettet in die offene Landschaft des Domleschgs, zwischen Wiesen, Obstgärten und historischen Schlössern, verbindet das Dorf ländlichen Charme mit der eindrucksvollen Bergkulisse Graubündens.
Hier liegt der Reiz im Freiraum: ein Spaziergang zum Canovasee, eine Velotour durch die Kulturlandschaft oder ein Nachmittag auf der eigenen Terrasse. Die Umgebung lädt dazu ein, Zeit bewusst zu geniessen und Abstand vom geschäftigen Alltag zu gewinnen.
Chur liegt nördlich des Domleschgs und ergänzt das Leben im Grünen um städtische Angebote. So entsteht eine reizvolle Verbindung für Menschen, die einen anspruchsvollen Alltag führen und ihrem privaten Zuhause einen besonderen Stellenwert geben.
Paspels bietet den passenden Rahmen dafür: landschaftliche Schönheit, einen gewachsenen Dorfcharakter und das gute Gefühl, zu Hause etwas mehr Ruhe zu finden.

Privater Luxus mit Weitblick
Diese Villa in Paspels verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein aussergewöhnliches Raumangebot. Grosszügige Wohnbereiche, ein privater Innenpool und vielseitige Aussenflächen bieten ein repräsentatives Zuhause mit hoher Privatsphäre und Blick auf die Bündner Berglandschaft.

Raumhohe Fenster prägen die Architektur und sorgen für helle Räume mit fliessenden Übergängen nach draussen. Dunkle Eichenböden, helle Oberflächen und gezielt eingesetzte Beleuchtung schaffen ein elegantes Gesamtbild.

Im Zentrum steht der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und markanter Kücheninsel in edler Natursteinoptik. Grosszügige Schiebefenster erschliessen die Terrasse und erweitern den Wohnraum nach aussen. Ein geschützter Sitzplatz, weitere Terrassenflächen und eine zusätzliche Dachterrasse bieten Platz für private Rückzugsmöglichkeiten und den Empfang von Gästen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt der grosszügige Innenpool. Raumhohe Verglasungen auf drei Seiten ermöglichen den Blick in den Garten und die umliegende Berglandschaft. Massagedüsen, Unterwasserbeleuchtung und ein Sternenhimmel an der Decke ergänzen den ganzjährig nutzbaren Wellnessbereich. Eine angrenzende Lounge und das private Heimkino erweitern das Freizeitangebot.

Auch die privaten Räume überzeugen mit einer klaren Gestaltung und hochwertigen Ausstattung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide, ein eigenes Bad und eine private Terrasse. Der Blick bis zum Piz Beverin verleiht diesem Bereich eine besondere Qualität.

Ein vollständig verglaster Aufzug erschliesst sämtliche Etagen und ermöglicht eine komfortable Nutzung des Hauses. Licht und Haustechnik lassen sich bequem per iPad steuern. Eine moderne Alarmanlage und die eigene Solaranlage ergänzen die technische Ausstattung. Drei Garagenplätze und vier Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste.

Die Lage auf der sonnigen Talseite des Domleschgs verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Spazierwege durch Wiesen und Felder beginnen direkt vor der Haustür, der Canovasee liegt rund fünf Gehminuten entfernt. Chur erreichen Sie in rund 20 Minuten.

Highlights

- Drei Garagenplätze und vier Aussenparkplätze
- Lift mit Zugang zu sämtlichen Etagen
- Haussteuerung per iPad, moderne Alarmanlage und eigene Solaranlage
- Der grösste Privatpool Graubündens mit Massagedüsen, Unterwasserbeleuchtung und Sternenhimmel
- Raumhohe Verglasungen mit Blick in den Garten und die Bündner Berglandschaft
- Hochwertige Materialien mit Eichenholz, edler Steinoptik und abgestimmter Beleuchtung
- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und markanter Kücheninsel
- Privates Heimkino, angrenzende Lounge und separates Büro
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und privater Terrasse
- Grosszügige Terrassen, zusätzliche Dachterrasse und Garten
- Naturnahe Lage mit Spazierwegen vor der Haustür und dem Canovasee in Gehdistanz

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Architektur, der Ausstattung und der Lage dieser Villa. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins in Paspels.