7 Pièces, 180 m²

Charmantes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten

An der Rütistrasse 6 in Langenthal erwartet Sie dieses charmante 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten und separater Garage.

Auf mehreren Geschossen bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten für eine Familie, mit Gästezimmern oder einem eigenen Arbeitsbereich. Auch Mehrgenerationenwohnen bietet sich an: Zwei Küchen sind bereits vorhanden, da das Haus früher entsprechend genutzt wurde. Helle Räume und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Vorzug ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten im Bäregg sowie Bahnhof, Gymnasium und Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Der Garten bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, eigene Gartenideen und entspannte Stunden im Freien. Zudem eröffnet die Liegenschaft Gestaltungsspielraum für Modernisierungen und persönliche Wohnvorstellungen.

Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Termins.

Raumaufteilung
Das 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf mehreren Geschossen Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume. Das Obergeschoss verfügt über weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Grosszügige Räume und zahlreiche Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Weitere Zimmer im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. Die beiden Badezimmer sind mit einer Badewanne beziehungsweise einer Dusche ausgestattet. Einbauschränke und Nebenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

Der eigene Garten bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und individuelle Bepflanzungen. Eine separate Garage ergänzt das Angebot.

Die Ausstattung stammt aus unterschiedlichen Ausbauphasen und bietet Gelegenheit, das Haus im Rahmen einer Modernisierung den eigenen Vorstellungen anzupassen.

Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich an der Rütistrasse 6 in Langenthal, eingebettet in eine Wohnumgebung mit benachbarten Häusern und Gärten.

Langenthal bietet als Zentrum des Oberaargaus eine vielseitige Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Grossverteiler und Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.

Kindergärten, Schulen und Betreuungsangebote machen die Stadt auch für Familien attraktiv. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot sowie Ausflugsziele in und um Langenthal bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Mit Bahnverbindungen sowie regionalen und städtischen Buslinien ist Langenthal gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.