4.5 Pièces, 139 m²

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Widnau überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand, einer besonderen Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie einem vielseitig nutzbaren Platzangebot. Der liebevoll gepflegte Garten und das interessante bauliche Entwicklungspotenzial runden das Angebot ab.

Highlights der Liegenschaft:
- Wohnbereich mit Charakter: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, war-men Holzoberflächen und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit den gängigen Einbauge-räten ausgestattet.
- Verglaster Wintergarten: Heller zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit direkter Verbindung über eine Aussentreppe in die Gartenanlage.
- Flexible Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer sowie ein grosszügiger zusätzlicher Aufenthaltsbe-reich, der sich beispielsweise als Büro, Familienzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf einer Zwischenebene.
- Vielseitige Zusatzflächen: Arbeitszimmer, Werkraum, Waschküche mit Waschmaschine und Tumb-ler sowie Keller- und Abstellflächen bieten viel Platz für Hobby, Arbeiten und Aufbewahrung.
- Sehr gepflegter Garten: Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, gewachsenem Baumbe-stand, abwechslungsreicher Bepflanzung und einem kleinen Biotop bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen. Ein separates Gartenhäuschen ergänzt den Aussenbereich.
- Interessantes Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige bauliche Weiterentwicklung und individuelle Anpassung an veränderte Wohnbedürfnisse. Die konkrete Machbarkeit ist im Rahmen eines entsprechenden Projekts mit den zuständigen Fachstellen und Behörden zu prüfen.
- Parkierung: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz stehen direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier von Widnau. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergar-ten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Autobahnanschluss A13 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.