8 Pièces, 300 m²

Exclusivité BARNES Yverdon

Nichée sur les hauteurs de la charmante commune de Mauborget, cette propriété dexception séduit par son cadre naturel unique et sa vue panoramique spectaculaire sur le lac, la plaine et la majestueuse chaîne des Alpes. En lisière de forêt, dans un environnement paisible et préservé, elle offre à la fois intimité, confort et prestations haut de gamme.

Lensemble se compose de deux chalets indépendants, qui ont fait lobjet dimportants travaux de rénovation au cours de lannée 2026, alliant avec élégance le charme de larchitecture de montagne au confort contemporain. Le chalet principal, construit en 2001 en bois massif, développe près de 230 m² habitables répartis sur deux niveaux et complétés par un sous-sol excavé. Son vaste séjour avec cheminée, sa cuisine équipée et ses espaces lumineux prolongés par une large terrasse en bois invitent à profiter pleinement du panorama. Le chalet a également bénéficié dun sablage complet de ses façades extérieures, mettant en valeur le bois dorigine, ainsi que de linstallation dune batterie de stockage couplée aux panneaux photovoltaïques, optimisant son autonomie énergétique.

Le second chalet, construit en 1956 et rénové en 2026, propose environ 70 m² habitables. Accueillant et chaleureux, il dispose dun séjour agrémenté dun poêle suédois, dune cuisine fonctionnelle, dune chambre et dune salle de bain moderne. Son sous-sol pratique permet dentreposer matériel et équipements. Cet espace indépendant se prête idéalement à laccueil dinvités, à la création dun logement annexe ou à une mise en location.
Les extérieurs renforcent le caractère exceptionnel du lieu. La parcelle, dune superficie denviron 12'000 m², est complétée par près de 8'000 m² de forêt attenante.

Les prestations de la propriété ont également été enrichies par linstallation dun espace bien-être avec sauna, offrant un véritable havre de détente, ainsi que par la mise en place de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une approche durable.

Laccès est assuré toute lannée par un chemin communal déneigé. Plusieurs places de stationnement ont été aménagées et un couvert permet dabriter deux véhicules supplémentaires.

La propriété comprend deux chalets indépendants : un chalet principal denv. 230 m² et un chalet secondaire denv. 70 m², implantés sur une parcelle denv. 12000 m², complétée par env. 8000 m² de forêt et env. 3720 m² en zone verdure.