4.5 Pièces, 111 m²

Située à Montmollin, cette jolie propriété jouit d'une superbe vue sur le lac et les Alpes et d'un emplacement pratique, à proximité immédiate d'un arrêt de bus (lignes 120, 380 et 424) et de l'Hôtel-Restaurant de la Gare.

Construite en 1926, elle a bénéficié d'améliorations régulières avec notamment le remplacement des fenêtres double vitrage (2000), l'installation d'une PAC air-eau et de panneaux photovoltaïques (2018) ainsi que la mise aux normes électriques (2024).

Répartie sur deux niveaux habitables, cette maison de 4.5 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été préservé.

Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un atelier et une salle de bain.

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée principale, un agréable séjour-salle à manger de 28 m² avec poêle à bois, une cuisine agencée et un WC visiteurs.

Le premier étage occupe une salle de douche, un bureau ainsi que deux chambres bénéficiant d'un accès direct au balcon.

Les combles d'environ 37 m² offrent un généreux espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte exposée sud constitue un espace idéal pour les moments de convivialité. Agrémenté d'un four à pain et d'un barbecue fonctionnels, Le jardin de 158 m² orienté ouest permet de profiter pleinement de l'ensoleillement jusqu'en soirée. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs.

La pompe à chaleur (PAC) air-eau ainsi que les 28 panneaux photovoltaïques contribuent à réduire sensiblement les coûts énergétiques.

Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure sont inclus dans le prix de vente.

Soigneusement entretenue et pleine de charme, cette propriété représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie authentique, à quelques minutes seulement des principaux centres de la région.