7 Pièces, 163 m²

Ruhig, sonnig und naturnah wohnen mit viel Privatsphäre, schöner Aussicht ins Grüne und einem beeindruckenden Blick auf den Säntis.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier von Wäldi. Das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und eröffnet eine schöne, unverbaubare Aussicht in die Natur. Die grosszügige Gartenfläche, die sonnige Ausrichtung und die idyllische Umgebung schaffen ein Wohnambiente mit viel Ruhe und Erholungsqualität.

Die Liegenschaft verfügt über eine grosszügige 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 103 m² Nettowohnfläche, welche sich über das Unter- und Erdgeschoss erstreckt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht den neuen Eigentümern sofort bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung. Der direkte Zugang vom Gartengeschoss in den Garten sowie der grosszügige Sitzplatz machen die Hauptwohnung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Nettowohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, eine eigene Küche, ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Süd-Balkon und eine zusätzliche Terrasse auf der Garage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen Bruttomietzins von CHF 990.- pro Monat. Damit verbindet die Liegenschaft die Vorzüge eines Eigenheims mit einer laufenden zusätzlichen Mieteinnahme.

Ein besonderes Highlight ist die Aussicht: Von der Liegenschaft eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über die umliegende Landschaft bis zum Säntis. Gleichzeitig bietet der grosse, private Garten viel Raum zum Entspannen, Spielen und Verweilen.

Weitere Vorzüge:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
- Direkt an der Landwirtschaftszone
- Unverbaubares Alpenpanorama mit Blick auf den Säntis
- Sonnige Lage mit schöner Aussicht ins Grüne
- 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 103 m² Nettowohnfläche
- Separate 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 60 m² Nettowohnfläche
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und laufendem Mietzins
- Grosser Garten mit viel Privatsphäre
- Süd-Balkone und zusätzliche Terrasse bei der Einliegerwohnung
- 2 Garagen und 2 Aussenparkplätze
- Fernwärme
- Naturkeller
- Grundstücksfläche 606 m²

Die Liegenschaft ist in zwei Stockwerkeinheiten aufgeteilt und wird ausschliesslich en bloc verkauft. Zum Verkaufsumfang gehören sowohl die 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit grossem Garten als auch die vermietete 2.5-Zimmer-Dachwohnung.

Ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur, Aussicht und Privatsphäre schätzen kombiniert mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme.

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser tollen Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.