6 Pièces, 144 m²

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights der Liegenschaft
Grosszügige Parzelle mit 669 m2
Wohnzone W7
Interessantes Entwicklungspotenzial
Bestehendes Einfamilienhaus
Zentrumsnah
Angenehme Wohnatmosphäre
Platzbietende und sonnige Terrassen
Grosszügiger Garten
Sehr gute Erschliessung
Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt


Lage und Erreichbarkeit
Die im Jahr 1969 erbaute Liegenschaft befindet sich an zentraler und zugleich ruhiger Lage in Naters. Der Fussballplatz, das Schwimmbad «Bammatta», die Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Auch die Bushaltestelle «Tünnelstrasse» befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Standort besonders aus und machen ihn zu einem attraktiven Wohnort.

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Brig entfernt, bietet Naters seinen Gästen und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Ortsbusnetz im Talgrund sorgt für schnelle Verbindungen innerhalb der Region, während die Postautolinien nach Blatten bei Naters, Birgisch und Mund die umliegenden Dörfer zuverlässig erschliessen.

Ob als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Walliser Bergwelt, als Wohnort mit hoher Lebensqualität oder als zentrale Destination für Geschäftsreisende und Touristen – Naters überzeugt durch seine Lage, seine Offenheit und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit.



Beschrieb der Liegenschaft
Diese attraktive Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein bestehendes Zuhause suchen, sondern insbesondere Wert auf eine grosszügige Fläche mit langfristigem Entwicklungspotenzial legen. Die 669 m² grosse Parzelle liegt in der Wohnzone W7 und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für die heutige wie auch für eine zukünftige Nutzung.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über gut nutzbare Wohn- und Nebenräume sowie mehrere Zugänge zum Garten, wodurch Innen- und Aussenbereiche praktisch miteinander verbunden sind. Zusätzlich steht ein Landkeller zur Verfügung, der sich ideal als Vorrats- oder Lagerraum nutzen lässt. Der grosszügige Umschwung bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Da die Liegenschaft über die Jahre nicht umfassend modernisiert wurde, besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäss weiterzuentwickeln. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2011 installierte Luftwärmepumpe. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in der Wohnzone W7. Die grosszügige Fläche bietet interessante bauliche Perspektiven und macht die Liegenschaft auch für Käufer interessant, die langfristig eine Weiterentwicklung oder Neubebauung in Betracht ziehen. Ob individuelle Sanierung und Modernisierung des bestehenden Hauses oder eine spätere Neubebauung – die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für eine langfristige und individuelle Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für Familien, private Käufer oder Investoren, die ein Zuhause mit grosszügigem Umschwung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.



Auszug aus dem Bau- und Zonenreglement Naters

Art. 78 Wohnzone W7

Wohn- und Geschäftsbauten, immissionsarme Gewerbebetriebe.

Bauweise: Offen oder geschlossen.

Geschosszahl: Max. 7 Vollgeschosse.

Gebäudehöhe: Max. 19.50 m Oberkante Fusspfette / max. 23.00 m Oberkante Firstpfette.

Grenzabstand:

- kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe der Baute, von jedem Punkt der Fassade ausgemessen, mindestens jedoch 3,0 m

- grosser Grenzabstand: 80% der Gebäudehöhe, mindestens aber 12.0 m

Ausnutzung: AZ = 1.5

Lärmempfindlichkeit: W7 = Stufe II WG7 = Stufe lll



Kaufpreis: CHF 1’199'000.00 für diese Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung