5 Pièces, 120 m²

AUSGEZEICHNETE SICHT. SONNIGKEIT UND PRÄCHTIGE LAGE. AB SOFORT VERFÜGBAR.

SELten ZU VERKAUFEN – HAUSETAGE ODER ZWEITWOHNUNGEN – VERKAUF AN AUSLÄNDER ERLAUBT!

Liegt in einer außergewöhnlichen Umgebung im Herzen des schönen Skigebiets Grimentz. dieses charmante Chalet profitiert von einer privilegierten Lage. verbindet Ruhe. optimale Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

Nur 5 Gehminuten vom Eingang des alten Dorfes. von Restaurants und Geschäften entfernt. und etwa 15 Gehminuten von den Seilbahnstationen. Es bietet einen idealen Lebensraum. sowohl für Bergliebhaber als auch für diejenigen. die eine charmante Zweitwohnung im Wallis suchen.

Ein echter Vorteil: Dieses Chalet kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. und der Verkauf ist auch für ausländische Käufer erlaubt.

Pfleglich gepflegt und mit zahlreichen Renovierungen. darunter die Modernisierung der Küche und die Installation von Solarpanelen im Jahr 2024. verbindet dieses Anwesen Authentizität. Komfort und moderne Ausstattung.

AUFTEILUNG DES CHALETS

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Gäste-WC
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang nach draußen
- Schöne offene. moderne Küche. voll ausgestattet und kürzlich renoviert
- An Bau an die Küche angrenzender Abstellraum. bietet zusätzlichen Stauraum
- Direkter Zugang zu einer schönen Veranda von 18 m². mit großen Fenstern. dient als überdachte Terrasse und erweitert den Wohnraum angenehm
- Großes Südost-Balkon. mit atemberaubendem Blick auf die Berge

Obergeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem 6 m² großen Balkon nach Süden
- Drittes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Vollständig renoviertes Badezimmer. ausgestattet mit Badewanne. italienischer Dusche und Fußbodenheizung

Dachboden:
- Geräumiger Dachboden von 24 m². mit natürlichem Lichteinfall durch ein Velux-Fenster

Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen: Schlafsaal. Spielzimmer. Entspannungsraum oder zusätzlicher Stauraum.

Kellergeschoss:
- Technikraum
- Waschküche
- Werkstatt
- Keller mit großem Stauraum

Äußerliche Charmeoffenflächen
Eine echte Einladung zur Entspannung. die Außenbereiche ermöglichen es. das natürliche Umfeld und die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung des Chalets voll auszukosten.

Sie werden entdecken:
- Eine wunderschöne Veranda von 18 m² mit großen. sicheren Fenstern. ideal um draußen zu genießen. während man geschützt ist
- Ein angenehner Rasen Garten mit einem hübschen Brunnen
- Einen Außenkamin-Grill für schöne gesellige Momente
- Eine zusätzliche Terrasse nach Osten
- Einen 9 m² großen Raum. eingerichtet für die Lagerung von Holz und Material
- Automatisches Bewässerungssystem
- Wunderschöne freie Aussicht auf die umliegenden Gipfel

Ein bezaubernder Rahmen. in dem jede Jahreszeit eine neue Szenerie zeigt.

RENOVIERUNGEN UND AUSSTATTUNG

Das Chalet wurde im Laufe der Jahre umfangreich instand gehalten und verbessert. insbesondere:

- 2013: vollständige Renovierung des Badezimmers
- 2024: Renovierung der Küche mit moderner Ausstattung
- 2024: Installation von Solarpanelen
- 2024: vollständige Neulackierung des äusseren Chaleos
- 2024: Renovierung des Balkons
- 2025: Installation eines 500-Liter-Wasserwarmwasserspeichers. mit optimiertem Steuerungssystem zur Förderung der Solarenergie- Selbstverbrauch
- Austausch der Fenster im Wohnzimmer und im Esszimmer durch Doppelverglasung
- Installation elektrischer Rollos im Erdgeschoss
- Veranda mit sicheren Glasschiebetüren
- Neueingangspforte
- Installation eines Holzmassivofens. der die Hauptheizung ist
- Vorbereitung des Chalets für elektrische Heizung. mit bereits erfolgtem Anschluss im Wohnzimmer

Heizungssystem: Holz und elektrisch.

PARKPLÄTZE:
- Zwei Außenstellplätze. ca. 100 Meter vom Chalet entfernt. im Verkaufspreis inbegriffen
- Eine geräumige Garage. zu einem Aufpreis von CHF 80’000.–. zusätzlich zum Verkaufspreis. ermöglicht die Unterbringung eines großen Fahrzeugs. während zusätzlicher Stauraum erhalten bleibt
- Möglichkeit. ein weiteres Fahrzeug vor der Garage zu parken

Insgesamt vier Parkplätze mit Kauf der Garage.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
Eine weitere attraktive Option: eine Erweiterung des Chalets um ca. 30 m² als Zweitwohnsitz. vorbehaltlich der Genehmigungen und gesetzlichen Vorschriften.

VORTEILE DIESER IMMOBILIE

- Seltene und privilegierte Lage in Grimentz
- Haupt- oder Zweitwohnsitz
- Verkauf an Ausländer erlaubt
- Möglichkeit. die Immobilie möbliert oder unmöbliert zu kaufen. nach Vereinbarung
- Unmittelbare Nähe zum alten Dorf und seinen Annehmlichkeiten
- Zu Fuß erreichbare Seilbahn
- Ruhige und sehr sonnige Umgebung
- Außergewöhnlicher Panoramablick auf die Berge
- Wunderschöne Außenbereiche mit Veranda. Garten und Brunnen
- Kürzlich durchgeführte Renovierungen und Solarpaneele
- Großartiges Nutzungspotenzial des Dachbodens
- Erweiterungsmöglichkeit. vorbehaltlich der Genehmigung
- Bis zu vier Parkplätze

EIN RARITÄT IN GRIMENTZ!

Ob Sie eine Hauptwohnung im Herzen der Walliser Alpen suchen. ein Ferienchalet. um die Freuden der Berge zu genießen. oder eine familiäre Zweitwohnung. diese Immobilie wird Sie mit ihrem Charme. ihrer außergewöhnlichen Lage und ihren zahlreichen Vorteilen begeistern.