4.5 Pièces, 110 m²

**Ihr neues Zuhause in Reinach!**

Das Eckhaus am Loogweg steht auf einer 171 m² grossen Parzelle und bietet rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die gut strukturierte Raumaufteilung verbindet funktionales Wohnen mit vielseitig nutzbaren Flächen und einem privaten Aussenbereich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen. Dieser bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer sowie das Elternzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Familienbad komplettiert die Etage. Der Balkon bietet zusätzlichen privaten Aussenraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das bestehende Estrichgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, ausgebaut und zu einem zusätzlichen Stockwerk erweitert zu werden.

Im Untergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Dazu gehören ein beheizter Hobbyraum mit Sicht nach aussen, ein Kellerraum, ein Schutzraum sowie der Heiz- und Waschraum. Die zusätzlichen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Arbeiten oder Stauraum.

Der private Garten mit Rasenfläche und Sitzplatz erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Garagenplatz ausserhalb des Grundstücks ergänzt das Angebot.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser Liegenschaft überzeugen!

**Raumprogramm**

**Erdgeschoss**

* Vorplatz
* Gäste-WC
* Küche
* Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen

**Obergeschoss**

* Vorpplatz
* Familienbad
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Elternzimmer mit Balkon

**Untergeschoss**

* Vorplatz
* Beheizter Hobbyraum
* Keller
* Schutzraum
* Heizung und Waschküche

**Reinach und Umgebung**

Die Vorortsgemeinde von Basel bezeichnet sich selbst mit seinen 19'000 Einwohnern als Agglomerationsgemeinde im Grünen mit grossen Naherholungsgebieten.

Mit einem breit gefächerten, leistungsfähigen Einkaufs- und Dienstleitungsangebot und einem neu gestalteten Dorfkern kann Reinach einiges bieten. Die moderne Infrastruktur, Schulen, grosszügige Sportanlagen und das Schwimmbad machen Reinach zu einem beliebten Wohnort.

Mit den gut ausgebauten Verkehrsverbindungen, mit direktem Anschluss an die Autobahn H18 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz mit Tram und Bus, können die Stadt Basel und die umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten bequem erreicht werden.

Die Gemeinde Reinach verfügt über einen eher tiefen Steuerfuss.

Reinach ist eine Gemeinde, in der man leben und arbeiten will.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt