340 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'680'000
4437 Waldenburg
Adresse copiée
en ligne depuis 4 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 4 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
340 m²
Construction
1842
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'680'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Heat Pump
jardin de 411m²
Description
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus, vollvermietet mit 4.43% Bruttorendite
Im Rahmen der Sanierung wurde grosser Wert auf eine hochwertige und stilvolle Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne, gut ausgestattete Küchen, Bodenheizung sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung der gesamten Liegenschaft erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe.
Die vier Wohneinheiten präsentieren sich individuell und bieten unterschiedliche attraktive Aussenbereiche. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon, eine weitere über eine grosszügige Terrasse, während eine Wohnung mit einem Gartensitzplatz überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch eine charmante Dachwohnung.
Sämtliche vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften Netto-Mieteinnahmen von CHF 6'200.– pro Monat bzw. CHF 74'400.– pro Jahr.
Das 411 m² grosse Grundstück verfügt zudem über drei Aussenparkplätze sowie eine sehr gepflegte Gartenanlage, welche das attraktive Gesamtbild der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.
Emplacement et attractivité
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