6.5 Pièces, 170 m²

Willkommen an der Wallenmattstrasse 19 in Kölliken

Ruhig und sonnig wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren – Kölliken verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Ort, während der Bahnhof und die Nähe zu den umliegenden Verkehrsachsen gute Verbindungen Richtung Aarau, Olten und Zofingen ermöglichen.

Ich darf mich vorstellen: ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Chalet, erbaut im Jahr 1958 und heute in einem gepflegten Zustand. Auf meinem 925 m² grossen Grundstück biete ich rund 196 m² Wohnfläche und 215 m² Nutzfläche. Mein charakteristischer Chalet-Stil trifft auf einen modernisierten Innenausbau und schafft eine besondere Verbindung zwischen traditioneller Wohnlichkeit und zeitgemässem Komfort.

Bereits mein Untergeschoss bietet vielseitigen Raum. Ein beheiztes Zimmer mit Cheminée eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Keller, zwei Lagerräume sowie praktische Einbauschränke ergänzen diese Ebene. Die Garagenbox mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.






Im Erdgeschoss erwartet Sie meine offene, moderne Küche mit gehobener Ausstattung, die 2026 vollständig erneuert wurde. Gemeinsam mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich bildet sie mein Herzstück. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon und geniessen eine schöne Weitsicht über Kölliken bis hin zur Bergwelt.

Auch mein Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser Etage und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie direkten Balkonzugang. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Wohnebene.

Im Obergeschoss stehen drei weitere helle Zimmer mit Einbauschränken zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum zweiten Balkon im charakteristischen Chalet-Stil. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zusätzliche Einbauschränke im Flur sorgen für Komfort und Stauraum. Eine freie Ecke bietet zudem Platz für eine kleine Lounge oder gemütliche Leseecke.

2026 wurde umfassend in meinen Wohnkomfort investiert: Küche, Badezimmer, Fenster und Bodenbeläge wurden erneuert. Hochwertiger Parkett und Fliesen verbinden dabei warme Wohnlichkeit mit einem modernen Erscheinungsbild. Dreifachverglaste Fenster und die Bodenheizung ergänzen meine Ausstattung.

Mein Aussenbereich ist ein besonderes Highlight. Auf zwei Wohnebenen bieten meine Balkone eine herrliche Weitsicht über Kölliken bis in die Berge. Im Untergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, der das Haus umgibt. Ein zusätzlicher Gartensitzplatz schafft weitere Möglichkeiten, die ruhige und sonnige Lage zu geniessen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garagenbox sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Bauland auf Parzelle Nr. 2005 separat mitzuerwerben. In Kombination mit dem Chalet eröffnet sich damit eine interessante Perspektive für Familien mit langfristigen Mehrgenerationen- oder Investitionsüberlegungen – vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Möglichkeiten.

Meine Highlights auf einen Blick

• Grosszügiges 6.5-Zimmer-Chalet
• Ca. 196 m² Wohnfläche und 215 m² Nutzfläche
• Grundstück von 925 m²
• Ruhige und sehr sonnige Wohnlage
• Traditioneller Chalet-Stil trifft modernen Ausbau
• Küche, Badezimmer, Fenster und Böden 2026 erneuert
• Moderne Küche mit gehobener Ausstattung
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang
• Drei weitere Zimmer mit Einbauschränken
• Beheiztes Zimmer mit Cheminée und Gartenzugang
• Mehrere Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Zwei Balkone mit schöner Berg- und Weitsicht
• Grosszügige Terrasse und weitläufiger Garten
• Private Waschküche
• Bodenheizung und Dreifachverglasung
• Garagenbox und drei Aussenparkplätze
• Angrenzende Baulandparzelle Nr. 2005 von 999 m² optional miterwerbbar

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von meinem besonderen Wohngefühl. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen dieses vielseitige Chalet in Kölliken persönlich zu präsentieren.