7.5 Pièces, 310 m²

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Gottlieben zählt zu den exklusivsten Wohnlagen am Untersee und begeistert mit seinem historischen Dorfkern, der idyllischen Uferpromenade und der unmittelbaren Nähe zum Bodensee. Die Gemeinde vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität mit der schnellen Erreichbarkeit von Kreuzlingen und Konstanz.

Die geringe Einwohnerzahl, die praktisch nicht vorhandene Leerstandsquote sowie die überdurchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien unterstreichen die Attraktivität und Beständigkeit dieses besonderen Wohnstandorts.

Ob Spaziergänge entlang des Wassers, vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur oder das einzigartige Ambiente eines geschichtsträchtigen Seedorfs: Gottlieben bietet eine Wohnqualität, die in der Region ihresgleichen sucht.

Eine seltene Gelegenheit, an einer der schönsten Adressen am Bodensee zu wohnen.

Historisches Riegelhaus mit bewilligtem Umbauprojekt
An bester Lage an der idyllischen Unterseepromenade in Gottlieben bietet dieses historische Riegelhaus eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Liegenschaft wurde bereits vollständig entkernt und für die Totalsanierung vorbereitet. Gleichzeitig liegt eine bewilligte Projektierung vor, wodurch die wichtigsten Planungsschritte bereits erfolgt sind. Die zukünftige Eigentümerschaft kann sich nun auf das Wesentliche konzentrieren: die individuelle Gestaltung ihres neuen Zuhauses.

Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Einliegerwohnung zur zusätzlichen Rendite oder eine alternative Raumaufteilung mit zwei Wohneinheiten. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Die dargestellten Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft, wie die Räume dieses charaktervollen Hauses ausgebaut werden könnten. Sie vermitteln einen Eindruck der Grosszügigkeit, des Charmes und des einzigartigen Potenzials dieser besonderen Liegenschaft am Bodensee.

Das Vorgehen für den Erwerb und die Realisierung:

Der Erwerb erfolgt zum Kaufpreis von CHF 2'015'000.- und umfasst das Grundstück, den bestehenden Gebäudebestand, die bereits ausgeführte Entkernung sowie sämtliche bis zum heutigen Zeitpunkt erbrachten Planungsleistungen inklusive der rechtskräftigen Baubewilligung.

Individuelle Projektumsetzung

Nach dem Erwerb der Liegenschaft steht es der neuen Eigentümerschaft frei, die Realisierung des Projekts nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen umzusetzen. Hierfür können die gewünschten Unternehmer direkt beauftragt oder alternativ ein Generalunternehmer beziehungsweise Totalunternehmer mit der Ausführung beauftragt werden.

Ausführung gemäss Baubeschrieb

Die im vorliegenden Baubeschrieb von aufgeführten Ausbaukosten von rund CHF 1'348'000.- basieren auf einer Kostenschätzung der Swiss Bauvision für den Ausbau als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sie dienen als Orientierungsgrundlage und können je nach Ausbaustandard, Nutzungskonzept, Materialisierung und individuellen Anpassungen variieren.

Freie Unternehmerwahl

Die Käuferin oder der Käufer ist in der Wahl der Planer, Architekten, Fachplaner und ausführenden Unternehmen vollständig frei. Es besteht keine Verpflichtung, die Architektur-, Planungs- oder Ausführungsleistungen durch einen bestimmten Unternehmer ausführen zu lassen.
Somit bietet dieses Projekt die seltene Möglichkeit, eine bereits bewilligte und vorbereitete Liegenschaft zu erwerben und die weitere Umsetzung flexibel, individuell und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der vorhandene Baubeschrieb und die Kostenberechnung basieren auf einem Ausbau als Einfamilienhaus und dienen als Beispiel für einen möglichen hochwertigen Ausbaustandard.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, Ihre persönliche Wohnvision am Bodensee zu verwirklichen.

Vorgehen / Kauf- und Realisierungsablauf
Das Vorgehen für den Erwerb und die Realisierung:

Erwerb der Liegenschaft

Der Erwerb erfolgt zum Kaufpreis von CHF 2'015'000.- und umfasst das Grundstück, den bestehenden Gebäudebestand, die bereits ausgeführte Entkernung sowie sämtliche bis zum heutigen Zeitpunkt erbrachten Planungsleistungen inklusive der rechtskräftigen Baubewilligung.

Individuelle Projektumsetzung

Nach dem Erwerb der Liegenschaft steht es der neuen Eigentümerschaft frei, die Realisierung des Projekts nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen umzusetzen. Hierfür können die gewünschten Unternehmer direkt beauftragt oder alternativ ein Generalunternehmer beziehungsweise Totalunternehmer mit der Ausführung beauftragt werden.

Ausführung gemäss Baubeschrieb

Die im vorliegenden Baubeschrieb von aufgeführten Ausbaukosten von rund CHF 1'348'000.- basieren auf einer Kostenschätzung der Swiss Bauvision für den Ausbau als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sie dienen als Orientierungsgrundlage und können je nach Ausbaustandard, Nutzungskonzept, Materialisierung und individuellen Anpassungen variieren.

Freie Unternehmerwahl

Die Käuferin oder der Käufer ist in der Wahl der Planer, Architekten, Fachplaner und ausführenden Unternehmen vollständig frei. Es besteht keine Verpflichtung, die Architektur-, Planungs- oder Ausführungsleistungen durch einen bestimmten Unternehmer ausführen zu lassen.
Somit bietet dieses Projekt die seltene Möglichkeit, eine bereits bewilligte und vorbereitete Liegenschaft zu erwerben und die weitere Umsetzung flexibel, individuell und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.