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5.5 Pièces, 146 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

01.12.2026

Prix de vente

CHF 1'085'000

5306 Tegerfelden

Adresse copiée

En ligne depuis 17 heures

Caractéristiques principales

En ligne depuis 17 heures

Type de bien

Maison

Pièce

5.5

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

146 m²

Construction

2026

Disponibilité

01.12.2026

Immeuble neuf

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'085'000

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Description

Neubau-Einfamilienhaus - modern und mit eigener Photovoltaikanlage


5306 Tegerfelden
IDYLLISCHE UND RUHIGE WOHNLAGE
Die kleine Gemeinde Tegerfelden liegt im Surbtal, im Zentrum des Bezirks Zurzach, und z?hlt rund 1'400 Einwohnerinnen und Einwohner. Das Dorf ist von zahlreichen Rebbergen umgeben und die zweitgr?sste Weinbaugemeinde im Kanton Aargau. Neben dem Weinbau pr?gen die Landwirtschaft und zahlreiche Kleinbetriebe den Dorfcharakter.

Mit seinem Ortsbild von nationaler Bedeutung hat Tegerfelden trotz Neu- und Umbauten seine l?ndliche und idyllische Eigenart bewahrt.

Tegerfelden ist sowohl f?r den Individualverkehr als auch f?r den ?ffentlichen Verkehr gut erschlossen. Busverbindungen bestehen ins Surbtal, ins untere Aaretal und nach Zurzach.

EINKAUFSM?GLICHKEITEN
Tegerfelden verf?gt ?ber einen Volg mit integrierter Poststelle sowie ?ber zwei Hofl?den, die lokale Produkte anbieten. Vier Weinbaubetriebe erg?nzen das Angebot. F?r das leibliche Wohl sorgen das Restaurant Wartegg und das Gasthaus L?wen.

Weitere Einkaufsm?glichkeiten wie Superm?rkte, B?ckereien und Metzgereien befinden sich im nahen unteren Aaretal oder in Bad Zurzach.

BILDUNG
Die Gemeinde verf?gt ?ber einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Oberstufe geh?rt zur Kreisschule Surbtal, wobei die Real- und Sekundarschule in Lengnau und die Bezirksschule in Endingen besucht werden.

Die Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen. Tegerfelden ist zudem der ?berregionalen Musikschule Surbtal angeschlossen.

KULTUR, FREIZEIT UND SPORT
Zahlreiche Kultur- und Sportvereine sowie verschiedene Anl?sse zeugen von einem regen Leben im Dorf und in den umliegenden Gemeinden und laden zum Mitmachen und Besuchen ein.

Das traditionelle Weinfest "Tegerfelder Wysonntig" findet jeweils im September statt und ist weit ?ber die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Das Aargauische Kantonale Weinbaumuseum Wisstrotte bietet die M?glichkeit, mehr ?ber die traditionsreiche Weinkultur zu erfahren.

Tegerfelden ist von Natur umgeben und gilt als attraktives Naherholungsgebiet. Der Panoramawanderweg, der Weinwanderweg mit Wald, Magerwiese, B?chli und Rastplatz sowie der J?dische Kulturweg laden zum Entdecken und Verweilen ein.

Neubau-Einfamilienhaus - modern und mit eigener Photovoltaikanlage
Wir zeigen Ihnen sehr gerne unser Musterhaus und freuen uns auf Ihren Besuch!

Offene Besichtigung im Musterhaus:

Freitag, 18.09.2026, von 17.00 bis 19.00 Uhr

Kommen Sie gerne vorbei, besichtigen Sie das Musterhaus in Ruhe und lassen Sie sich vor Ort inspirieren. Wir freuen uns darauf, Sie pers?nlich begr?ssen zu d?rfen!

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Nachhaltig, modern und preislich sensationell in Tegerfelden - Erleben Sie ein Wohngef?hl, das Weitblick, Wohlbefinden und Wirtschaftlichkeit vereint. Diese einzigartigen H?user bieten zukunftsweisende Technik, kubistische Architektur und ein Lebensgef?hl voller Ruhe und Sonne - eingebettet in eine idyllische l?ndliche Umgebung umgeben von Reben, die Entspannung und Lebensqualit?t schenkt - ein Ort, an dem Sie durchatmen, entspannen und einfach leben k?nnen.

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Die klare kubistische Architektur, massiv gebaut - f?r Generationen, schafft eine zeitlose Eleganz mit markanten Linien, gro?z?gigen Glasfronten und lichtdurchfluteten R?umen.

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Auf dem Hauptdach jedes Hauses befindet sich eine eigene Photovoltaikanlage - unabh?ngig, effizient und umweltfreundlich. Die gewonnene Solarenergie wird ?ber einen Wechselrichter im Technikraum optimal genutzt. So produzieren Sie Ihren eigenen gr?nen Strom und profitieren dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.

Emplacement et attractivité

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