4.5 Pièces, 108 m²

Ihr künftiges Zuhause liegt an der Maiholzstrasse im Wohn- und Geschäftsquartier "Kurzdorf" im Nord-Westen der Stadt Frauenfeld. Neben viel Ruhe begegnen Sie hier allem, was Ihnen zum Leben wichtig ist: Unterschiedliche Erholungsgebiete, Schulen, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an den Öffentlichen Verkehr sowie ein gut ausgebautes Strassennetz.

Per Bus oder Fahrrad und zu Fuss gelangen Sie innert weniger Minuten zum Frauenfelder Bahnhof. Die Autobahneinfahrt Frauenfeld-West liegt in 1 Kilometer Entfernung.

Viele Quartierstrassen im Kurzdorf sind verkehrsberuhigt mit 30 km/h-Beschränkungen, so auch die Maiholzstrasse. Ihr Naherholungsgebiet zwischen der Kleinstadt und der nördlich vorbeiführenden Thur beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Spielplätze, Rad- und Wanderwege, Grünzonen sowie die Nähe zu Wäldern und Gewässern machen das Stadtquartier zusätzlich sehr attraktiv.

Die Liegenschaft ist sehr gut besonnt und nach Süden ausgerichtet. Sie verfügt über 4.5 helle Zimmer in unterschiedlicher Grösse. Das Erdgeschoss (Hochparterre) ist neben einem grosszügigen Wohn- / Esszimmer mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Im Eingangsgeschoss verleiht ein gedeckter Sitzplatz mit Cheminée Erholungsraum für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich 2 platzstarke Schlafzimmer. Jeweils daran angegliedert sind separat abschliessbare Stauräume.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Je nach Nutzung stehen im Untergeschoss 6-7 Räume zur Verfügung. Alle Räume geniessen Tageslicht. Waschraum, Gasheizung, zusätzliche Dusche und ein Bastelraum sind nutzbar, ebenso eine Einzelgarage mit Einfahrt über eine Rampe. Es sind mehrere Aussen-Abstellplätze vorhanden.

Zustand und ein Grossteil der Installationen sind seit der Erstellung des Gebäudes unverändert. Die Liegenschaft ist momentan 2-geschossig ausgebaut. Nach aktueller Bauordnung ist heute hier eine Wohnzone mit 3 Geschossen möglich. Je nach Bedarf ergibt sich im Rahmen der behördlichen Vorgaben grosses Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück in bequemer Grösse bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell besteht es mehrheitlich aus einer Rasenfläche sowie einzelnen Sträuchern und Bäumen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie zusätzliche Fragen? Sehr gerne stellen wir Ihnen per Mail unsere umfangreiche Dokumentation mit weiteren Infos zu.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sie erreichen uns telefonisch: +41 79 242 93 33 oder per Mail: ernst.huber@remax.ch

Selbstverständlich ist auch eine Besichtigung des Objekts möglich. Wir vereinbaren mit Ihnen sehr gerne einen passenden Termin. Bis bald!

Ernst Huber
RE/MAX Immobilien
Juchstrasse 44
8500 Frauenfeld