7 Pièces, 185 m²

Dieses charaktervolle 7-Zimmer-Reihenmittelhaus in Wilchingen verbindet historische Ausstrahlung mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 2025 renoviert. Auf rund 185 m² Nettowohnfläche und drei Geschossen erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen, hellen Wohnbereichen und hochwertigem Ausbau.Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit historischem Sichtgebälk und Cheminée. Die moderne Küche mit Kochinsel beziehungsweise praktischer Theke fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Grosse Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während der Wintergarten den Wohnbereich erweitert und Zugang zur 15 m² grossen Terrasse bietet.Mit vier flexibel nutzbaren Schlaf- oder Kinderzimmern sowie einem Büro eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Zwei Badezimmer, ein ausgebauter Dachstock sowie umfangreiche Keller- und Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Zur Verfügung stehen zudem rund 60 m² Kellerfläche, eine Werkstatt, Lager- und Waschräume sowie ein Schopf.Auch im Aussenbereich bietet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten: Ein Pool beziehungsweise Poolgrundstück mit Gartenhaus schafft Raum für Erholung und Freizeit. Das Grundstück umfasst 461 m². Für Fahrzeuge stehen eine separate Garage und 3 Parkplätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt rund 1'330 m³. Der Verkaufspreis liegt bei CHF 1'190'000.Wilchingen im Klettgau verbindet ländlichen Dorfcharme mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der Bahnhof Wilchingen-Hallau befinden sich in bequemer Distanz. Die S-Bahn S64 fährt im 30-Minuten-Takt nach Schaffhausen und Erzingen. Rebbaugebiete, der Randen und der Rheinfall bieten attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die Charakter, Raum und modernen Wohnkomfort in Wilchingen schätzen.

Highlights

• 7 Zimmer auf drei Geschossen
• 185 m² Nettowohnfläche
• Renoviert 2025
• Wintergarten und 15 m² Terrasse
• Cheminée und moderne Küche
• 2 Badezimmer
• Garage und 3 Parkplätze
• Fernwärme mit Radiatoren
• Pool beziehungsweise Poolgrundstück