3.5 Pièces, 105 m²

Nel nucleo di Melide, proponiamo una caratteristica casa edificata nel 1932 e completamente riattata nel 2010, che coniuga il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort moderno.
L'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa, una distribuzione funzionale degli spazi e finiture curate.
**Piano terra – zona notte (circa 54 mq SUL):
**• comodo atrio d'ingresso;
• due camere da letto;
• un bagno completo con vasca;
• un pratico locale ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Tramite una scala raggiungiamo il piano superiore.
**Piano primo – zona giorno (circa 46 mq SUL):**
Il piano primo, caratterizzato da un suggestivo soffitto con travi a vista, ospita una luminosa zona giorno composta da:
• cucina a vista collegata al soggiorno;
• accesso alla terrazza (9,40 mq, di cui 3,25 mq coperti), con piacevole vista sui tetti del nucleo e parziale scorcio sul Lago di Lugano;
• secondo bagno completo con doccia e allacciamento lavatrice;
**Cantina a botte (circa 50 mq)**
Completa la proprietà una suggestiva cantina a botte di circa 50 m², ideale per la conservazione del vino e perfetta anche come spazio di charme da vivere e valorizzare.

Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera del nucleo storico di Melide senza rinunciare alle comodità moderne.

Parcheggi auto pubblici nelle immediate vicinanze.

Posizione strategica:
• A due passi dal lungolago
• Stazione di Melide raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti
• Lugano centro a soli 15 minuti d'auto

Una soluzione perfetta come abitazione principale o investimento, in una delle zone più apprezzate del Luganese, per le bellissime aree verdi, con parchi giochi e il lido.

Prezzo: CHF 725'000.–

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.