Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wellnessoase in Emmenbrücke

Modernes Wohnen trifft auf Wellness, Privatsphäre und Energieeffizienz

Dieses moderne und gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Emmenbrücke verbindet grosszügiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz, viel Privatsphäre und einem aussergewöhnlichen Wellnessangebot.

Auf rund 155 m² Nettowohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, einer offenen Küche und grosszügigen Raumhöhen von ca. 2.4 bis 3.0 Metern.

Das Haus wurde 2009 erbaut, laufend gepflegt und kontinuierlich unterhalten sowie modernisiert. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Verschiedene Küchengeräte wurden gemäss Erneuerungsliste ebenfalls ersetzt.

Das Herzstück des Hauses

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, einer grosszügigen Kochinsel sowie viel Arbeits- und Stauraum ausgestattet.

Grosse Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ihre private Wellnessoase

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der private Wellnessbereich.

Im Garten lädt der Whirl-Swim-Spa zum Schwimmen, Entspannen und Abschalten ein. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine private finnische Sauna im Haus. Ein eigener Bereich für Heimfitness bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Hier geniessen Sie Wellness und Entspannung ganz privat in den eigenen vier Wänden.

Energieeffizient und technisch bestens ausgestattet

Auch energetisch präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.

Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 15-kWh-Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Nutzung des selbst produzierten Solarstroms und unterstützt ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept.

Für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgen Sicherheitsverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Garten, Privatsphäre und Parkmöglichkeiten

Das rund 440 m² grosse Grundstück bietet attraktive Aussenflächen und viel Privatsphäre. Der gepflegte Garten und die Terrasse schaffen den idealen Rahmen für lange Sommerabende, Familienzeit oder entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung – insgesamt drei Parkmöglichkeiten.

Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier in Emmenbrücke. Eine Spielgruppe befindet sich direkt im Chörbli und damit in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit den Buslinien 61 und 72 ist der Bahnhof Luzern in rund 13 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Emmenbrücke Kapf befindet sich rund 1.1 km entfernt. Der Autobahnanschluss Emmen ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das überregionale Strassennetz.

Ein weiterer Vorteil ist der bestehende Erneuerungsfonds des gesamten Tannhofs, der zur langfristigen Werterhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche beiträgt.

Highlights auf einen Blick

• 6.5 Zimmer auf drei Etagen
• Ca. 155 m² Nettowohnfläche
• Ca. 440 m² Grundstücksfläche
• Baujahr 2009, laufend gepflegt und modernisiert
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten
• Grosszügige Raumhöhen von ca. 2.4 bis 3.0 m
• Photovoltaikanlage, installiert 2023
• 15-kWh-Batteriespeicher
• Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe
• Fussbodenheizung
• Privater Whirl-Swim-Spa im Garten
• Eigene finnische Sauna
• Separater Bereich für Heimfitness
• Gepflegter Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre
• Sicherheitsverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung
• Carport + 2 Aussenparkplätze
• Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
• Gute ÖV- und Autobahnanbindung
• Bestehender Erneuerungsfonds des Tannhofs

Ein Zuhause, das mehr bietet

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Haustechnik, Wellness und Privatsphäre auf überzeugende Weise. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und einen persönlichen Rückzugsort legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

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