6.5 Pièces, 208 m², Rez-de-chaussée

Willkommen im zukünftigen Traumhaus! Dieses **moderne, zweistöckige Einfamilienhaus** in der idyllischen Gemeinde Uerkheim (4813) wird im Jahr 2027 fertiggestellt und bietet auf **208 m² Wohnfläche** und einer Gesamtfläche von 350 m² alles, was das Herz begehrt. Das Grundstück ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit grünen Feldern, sanften Hügeln und liegt direkt am sonnigen Waldrand. Hier lässt es sich in Ruhe und Naturverbundenheit leben.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **6 ½ grosszügige Zimmer** mit Deckenhöhen von überdurchschnittlichen 2.6 Metern bis zu beeindruckenden 4.5 Metern im Wohnbereich bieten ein **einzigartiges Raumgefühl** zum Leben und Entfalten.
* **3 moderne Badezimmer** für höchsten Wohnkomfort.
* **persönliches Erholungsparadies -**Die kilometerlangen Wander- und Biker-Wege beginnen gleich vor der Haustür. Auf Wunsch kann ein Spa- und Fitness- Bereich mit Schwimmbecken, Sauna, Whirlpool usw. erstellt werden.
* **gedeckter Sitzplatz und Terrasse mit Panoramablick** auf die umliegende Landschaft mit grünen Feldern und bewaldeten Hügeln.
* **Grosses Grundstück** von 705 m² mit einem ruhigen, naturnahen Gartenbereich.
* **Kamin** für gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause.
* **Doppelgarage und Parkplatz** für bequemes Abstellen Ihrer Fahrzeuge.

_Weitere Eigenschaften:_

* **Ruhige Lage** – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Ruhe der Natur.
* **Kinderfreundliche Umgebung** – ideal für Familien.
* **Sonnige Lage am Waldrand:** Die Lage bietet viele sonnige Stunden und schöne Sonnenuntergänge - direkt am Waldrand.
* Grosszügige Kubatur von **1'420 m³** für ein beeindruckendes Raumgefühl.

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in der beschaulichen Gemeinde Uerkheim, umgeben von einer typischen aargauer Landschaft mit Feldern, Wäldern und einem malerischen Dorfkern mit Kirche. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Die ruhige, ländliche Lage fernab von Bahn und Hauptstrassen macht dieses Anwesen zu einem echten Rückzugsort.

Dieses Neubauprojekt vereint **modernes Wohnen** mit dem Charme des Landlebens – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

**Nebengebäude**

Das separate, freistehende Nebengebäude enthält auf drei Etagen eine geräumige Doppelgarage mit abgegrenztem Abstellraum, einen grosszügigen Estrich sowie zwei Kellerräume. (Preis zusätzlich CHF 250'000.-)