6.5 Pièces, 207 m², Rez-de-chaussée

**Wohnen zwischen Wäldern, Schlössern und Auen an bestens erschlossener Lage im Herzen des Aargaus - grosszügig – durchdacht – nachhaltig – kühl**

Am Südhang des Chestenbergs, gleich oberhalb des schönen Dorfzentrums von Möriken, steht diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit über 200 m2 Nettowohnfläche und diversen Aussen- und Nebenflächen auf einem über 700 m2 grossen Grundstück zum Verkauf.

Das vom Architekten und seiner Familie bisher selbst bewohnte Holzelementhaus wurde im Jahr 2012/13 durch die ortsansässige Zimmerei mit viel Liebe zum Detail in bester Bauqualität auf Grundmauern des Vorgängerhauses aufgebaut.

Die Aussicht durch die grossflächigen Fenster aus allen Geschossen ist schlicht umwerfend. Durch die geschickte Nutzung der Hanglage sind Sockelgeschoss wie Erdgeschoss bequem ebenerdig und mit Fahrzeugen zugänglich – das mühsame Warenschleppen über Treppen entfällt weitgehend.

Dank fortschrittlicher Haustechnik mit Erdsondenheizung und Free Cooling geniessen Sie im Haus auch bei Aussentemperaturen gegen 40° angenehm kühle 22-24°.

**Einige Higlights**

- Moderne, durchdachte Architektur mit grossen Fensterflächen

- Nachhaltiger, hochwertiger Holzelementbau mit zeitgemässer Wärmedämmung und dauerhafter Holz- und Naturschieferfassade

- Grüne, ruhige Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft

- Viel Freiraum, 11 m bis 24 m Abstand zu den benachbarten Häusern

- Unverbaubare Aussicht über die Dächer von Möriken nach Lenzburg, zu den Schlössern von Lenzburg und Wildegg, zur Staufberg-Kirche, bis in die Glarner, Innerschweizer und Berner Alpen, zur Aare und in den Jura

- Süd- / Südwesthanglage, Winter wie Sommer ganztags optimal besonnt

- Riesige, hochwertige 3-fachverglaste Holz-Aluminum-Fenster geben den Blick auf die grüne Umgebung frei

- Über 65 m2 grosser Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 9 m Fensterfront und ebenso langer Sitzbank

- Windgeschützte Loggia, die mittels Hebeschiebetür das Wohnzimmer erweitert und eine praktische Durchreiche zur Küche aufweist

- Moderne Küche mit Gaggenau Backofen und Steamer, grosse Arbeitsfläche mit Übertiefe, hochliegender Geschirrspüler, viel Stauraum und integriertem Reduit

- Grosszügiger Elternbereich im Attikageschoss mit 6 m-Schrankwand und grosszügiger Nasszelle mit Walk-in-Dusche, Einbaumöbel, Doppellavabo und Duo-Badewanne – ebenfalls mit grandioser Aussicht

- 88 m2 Terrasse mit grosser elektr. Sonnenstore und herrlichem Rundblick

- 30 m2 gedeckter Aussenvorplatz, ideal für Tischtennis, Partys oder ein grosses Planschbecken

- Schöner, naturnaher Garten mit verschiedenen Sitzplätzen

- Garage für 3 Fahrzeuge und diverse Aussenparkplätze

- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Attikageschoss mit Schulthess Waschmaschine und Tumbler

- Modernste Haustechnik mit Passivkühlung, Photovoltaikanlage, effiziente Erdsonden-Wärmepumpe, Kontrollierte Raumlüftung, Späni Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärter, rundum elektrische Lamellenstoren, LAN-Verkabelung in allen Zimmern und Server-Rack im Sockelgeschoss

- Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen

- Grossformatige Platten und teils Mosaik in den Nasszellen

- Pfiffige Details wie Büchernischen, versteckte Kabelführung in der Wohn-Sitzbank oder Designertreppe mit Stahlgeländer als Magnet-Pinboard

- Ausnützungsreserve für mindestens 55 m2 zusätzliche Bruttogeschossfläche, nutzbar zum Beispiel für eine helle und aussichtsreiche 2½ bis 3½-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Ein entsprechender Grundrissvorschlag liegt der Verkaufsdokumentation bei.

**Möriken-Wildegg**

Im Zentrum des Aargaus hat sich die Gemeinde Möriken-Wildegg in den letzten Jahren stetig erfolgreich entwickelt. Hier in Möriken-Wildegg lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Der nahe Wald oder die Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund um unser Dorf ein. In den Sommermonaten bietet sich unser Schwimmbad für einen Sprung ins kühle Nass oder zum Sonne tanken an.

Geprägt wird unser Dorfbild unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg.

Kommen Sie doch persönlich in unser Dorf, sehen sich hier um, erholen Sie sich in unserer Natur und wählen Sie Möriken-Wildegg für Ihren zukünftigen Wohnsitz aus. Geniessen Sie die vielen schönen Seiten und fühlen sich hier einfach wohl.

Einwohnerzahl 4'962 (31.12.2025)

Höhe über Meer 387 m.ü.M. (Möriken)

Gemeindefläche 662 ha, davon 228 ha Wald

Steuerfuss Gemeinde 94 % (Kantonsdurchschnitt 101 %)

(Quelle: Webseite Moeriken-Wildegg)

Mit ÖV und Privatfahrzeug sind sie bestens verbunden – von der 5 Minuten entfernten Bushaltestelle erreichen Sie schnell und mühelos die Bahnhöfe Wildegg, Lenzburg und Mägenwil. Zwei Autobahnanschlüsse – Mägenwil und Aarau Ost – sind in acht Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt hinter Ihrem neuen Zuhause, und gleich unterhalb des Grundstück führt ein Wanderweg vorbei.

**Die Fotos zeigen den aktuellen Stand im Sommer 2026. Es wurden keine Elemente mittels KI oder Bildbearbeitungsprogrammen verändert, hinzugefügt oder entfernt.**

Alle Angaben ohne Gewähr – Zwischenverkauf vorbehalten - Privatverkauf

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