2.5 Pièces

Dieses charmante und ursprüngliche Maiensäss liegt an aussichtsreicher und idyllischer Lage oberhalb von Schiers (Prättigau/GR). Der grosszügige Stall mit angebautem Maiensäss befindet sich am Ende des Salginawegs auf der Parzelle 1716 (340 m²).

Das Maiensäss bietet im **aktuellen Zustand** im EG eine Wohnfläche von ca. 17 m² mit der Küche und Wohnraum und im OG eine Schlafgalerie (ca. 6.5 m², jedoch Raumhöhe unter 1.75m). Im angrenzenden Stall befindet sich ein Compost-WC. Die Terrasse mit schöner Aufenthaltsfläche und atemberaubender Aussicht rundet den Aussenbereich ab. Das Maiensäss verfügt über Stromzufuhr ab zwei Solarpanels an der Süd- und Westfassade des Stalles. Das fliessende Wasser ist bis zur Hütte gezogen, aber noch nicht in die Hütte.

Der Kaufpreis für das Maiensäss (Wohnhütte, Stall und Umschwung) im heutigem Zustand **inkl. Baubewilligung vom März 2026**beträgt CHF 380'000. Details zur Baubewilligung (inkl. Pläne) finden Sie im beiliegenden Flyer.

Auf Wunsch kann das Maiensäss auch ausgebaut gekauft werden (verfügbar frühestens per Herbst 2027). Referenzobjekte für einen Ausbau finden Sie auf www.mialp.ch. Der Umbau mit der Erweiterung der Wohnfläche erfolgt gemäss den Plänen im Flyer. Der Kaufpreis mit Umbau beträgt CHF 890'000. Im Rahmen von Projektänderungen kann die Raumaufteilung im weiteren Verlauf auch angepasst werden, die Fläche jedoch nicht weiter erweitert werden.

Weitere Informationen zum Maiensäss mit Fotos finden Sie im beiliegenden Flyer. Bei Fragen melden Sie sich bitte bei Gian Derungs, gian.derungs@derungs-gu.ch.