7 Pièces, 136 m²

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Nel cuore del centro storico di Morcote, a pochi passi dal lungolago, proponiamo in vendita una caratteristica casa di nucleo composta da due appartamenti. Una soluzione ideale sia per chi desidera un'abitazione con spazi indipendenti, sia per chi cerca un immobile da valorizzare anche come investimento.
Con una superficie abitabile complessiva di ca. 136 m², la proprietà si sviluppa su tre livelli.
Al primo piano si trova un appartamento di 3 locali, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un balcone con vista lago.
I due piani superiori ospitano un duplex di 4 locali. Il livello d'ingresso accoglie un ampio soggiorno con balcone e vista sul Lago di Lugano, una cucina separata con pratico ripostiglio e un WC di servizio. Al piano mansardato si sviluppa la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale che gode di una suggestiva vista sui tetti del nucleo e di un piacevole scorcio sul lago, una seconda camera e un bagno completo.
Entrambi gli appartamenti dispongono dell'attacco per la lavatrice direttamente all'interno del bagno.
L'immobile è abitabile e offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione, consentendo di valorizzarne ulteriormente il carattere e il fascino.
La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. Situata nel cuore del borgo di Morcote, la proprietà permette di raggiungere il lungolago in pochi passi e di avere ristoranti, negozi, servizi e posteggi comunali nelle immediate vicinanze.


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Im Herzen des historischen Dorfkerns von Morcote, nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt, steht dieses charaktervolle Dorfhaus mit zwei Wohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen mit separaten Wohnbereichen als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich die Liegenschaft über drei Etagen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Wohnbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Seeblick.
Die beiden oberen Etagen beherbergen eine grosszügige 4 Zimmer-Duplexwohnung. Auf der Eingangsebene befinden sich ein heller Wohnbereich mit Balkon und Blick auf den Luganer See, eine separate Küche mit praktischem Reduit sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst den Schlafbereich mit einem grosszügigen Hauptschlafzimmer mit schönem Blick über die Dächer des historischen Dorfkerns und einem reizvollen Seeblick, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und bietet zugleich ein attraktives Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung, wodurch ihr ursprünglicher Charakter zusätzlich aufgewertet werden kann.
Die Lage gehört zweifellos zu den grössten Vorzügen dieser Immobilie. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Seepromenade ist in wenigen Schritten erreichbar.


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