9 Pièces

EN EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITE RARE

Conches – Chêne-Bougeries

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la rive gauche genevoise, cette future villa individuelle contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur de Conches, sur une parcelle d'environ 950 m².

Implantée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et la relation particulièrement fluide imaginée entre les espaces intérieurs et le jardin.

Développée sur trois niveaux, cette villa de plus de 377m² utiles offre une distribution pensée pour conjuguer élégance, confort et vie de famille.

Des espaces de réception ouverts sur l'extérieur

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie articulée autour d'un salon et d'un généreux espace cuisine et salle à manger.

De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers le jardin et une superbe terrasse en bois d'environ 80 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Le jardin est agrémenté d'une piscine, parfaitement intégrée aux aménagements extérieurs, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une entrée avec vestiaire, un WC visiteurs ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

Quatre chambres en suite à l'étage

Entièrement consacré à l'espace nuit, l'étage développe environ 150 m² et accueille quatre chambres aux dimensions confortables.

La distribution prévoit plusieurs salles de bains et salles de douche, offrant à chaque membre de la famille intimité et confort au quotidien. La chambre principale bénéficie notamment d'une généreuse salle de bains privative.

Un sous-sol pensé comme un véritable espace de vie

Bien plus qu'un simple niveau technique, le sous-sol offre près de 130 m² supplémentaires et permet de prolonger les prestations de la maison.

Il comprend notamment une grande salle de fitness / salle de jeux d'environ 30 m², une cave à vin, une buanderie, un local technique ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle de douche et accès à un patio, idéale comme chambre d'amis, bureau ou espace indépendant.

Une réalisation contemporaine et performante

Conçue selon les standards THPE, la villa associera performance énergétique, confort moderne et architecture contemporaine.

Ses façades sobres, ses grandes surfaces vitrées et son implantation au sein d'une parcelle largement arborée lui confèrent une esthétique à la fois discrète et élégante, parfaitement intégrée à l'environnement résidentiel de Conches.

Une propriété destinée à une clientèle recherchant une villa familiale neuve et contemporaine, offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs, une piscine et un cadre de vie privilégié, dans l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Genève.