9 Pièces, 220 m²

Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref. 6011-MV
Situé au cœur de Riddes, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un particulier à la recherche d’un bien évolutif.
Implantée sur une parcelle de 496 m², cette propriété bénéficie d’une situation centrale et propose actuellement deux appartements indépendants, permettant une utilisation immédiate du bien ou un investissement locatif.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d’agrandissement. Le bâtiment dispose notamment d’un accès aux combles, offrant la possibilité d’aménager des surfaces supplémentaires. Selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires, une surélévation de la toiture pourrait également permettre d’optimiser davantage le volume disponible.

DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS:

Rez-de-chaussée – Appartement de 3½ pièces
Le premier appartement dispose d’une entrée indépendante avec espace de rangement et offre une distribution fonctionnelle.
Il se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct au jardin-terrasse, idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif.
L’espace nuit comprend une première chambre parentale de belle dimension ainsi qu’une seconde chambre spacieuse, pouvant accueillir des enfants, des invités ou servir de bureau.
Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC complète cet espace.
La cuisine, ouverte sur le coin à manger, crée un agréable espace de vie convivial. Un espace réduit faisant actuellement office de buanderie complète l’appartement et bénéficie également d’une porte donnant directement vers l’extérieur.
Cet appartement a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation, notamment au niveau des peintures, des fenêtres et des sols.

Premier étage – Appartement de 4½ pièces
Le second appartement propose une surface généreuse et une distribution idéale pour une famille.
L’entrée dispose d’un espace de rangement et mène vers un séjour lumineux.
L’espace nuit comprend une chambre parentale ainsi que deux chambres supplémentaires de belles dimensions, pouvant être utilisées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau.
Une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC complète l’appartement. Elle dispose également d’un raccordement pour machine à laver.

UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT
Depuis le premier étage, une trappe permet d’accéder au 2e étage actuellement exploité en combles.
Cet espace représente un véritable potentiel pour le futur propriétaire. Il serait notamment envisageable d’y créer jusqu’à trois belles chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations et des possibilités techniques.
La possibilité d’un rehaussement de la toiture pourrait également être étudiée afin d’optimiser encore davantage les volumes disponibles.
Cette configuration ouvre ainsi la porte à différents projets : augmentation de la surface habitable, création d’un appartement supplémentaire, agrandissement des logements existants ou valorisation du bien dans le cadre d’un projet immobilier.

ANNEXES, STATIONNEMENT ET ESPACES DE RANGEMENT
La propriété est complétée par plusieurs annexes particulièrement appréciables.
Un couvert avec grange, d’une surface d’environ 34 m², est inclus dans le prix de vente. Il est actuellement utilisé comme place de parc couverte et dispose également d’un espace pouvant servir d’atelier.
Deux caves viennent compléter la propriété et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Enfin, la parcelle de 496 m² permet de profiter d’un jardin et d’espaces extérieurs, un atout particulièrement recherché pour une maison située au centre du village.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Actuellement, les deux appartements sont loués, ce qui permet à un investisseur de bénéficier immédiatement d’un bien générant des revenus locatifs.
La propriété peut toutefois également séduire un particulier souhaitant habiter un appartement tout en conservant un revenu locatif grâce au second logement.
Son potentiel d’agrandissement constitue un atout supplémentaire pour envisager une valorisation à moyen ou long terme.
LES POINTS FORTS

• Maison de village au centre de Riddes
• Parcelle de 496 m²
• Deux appartements indépendants
• Appartement de 3½ pièces au rez-de-chaussée avec jardin-terrasse
• Appartement de 4½ pièces au 1er étage
• Les deux appartements sont actuellement loués
• Combles aménageables avec potentiel pour trois chambres supplémentaires
• Possibilité d’étudier un rehaussement de la toiture
• Couvert avec grange et atelier d’environ 34 m²
• Deux caves
• Jardin et espaces extérieurs
• Potentiel intéressant pour un investisseur ou un particulier
• Bien habitable dans son état actuel

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR
Rare par sa situation, sa configuration et son potentiel d’évolution, cette maison de village représente une belle opportunité au cœur de Riddes.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs et potentiel de valorisation, ou particulier souhaitant acquérir une maison permettant différentes possibilités d’utilisation, ce bien mérite toute votre attention.

Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.