6 Pièces, 424 m²

Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf den Genfer See – Die Verkäufer behalten das Wohnrecht lebenslang - Special Investoren

In der unberührten Landschaft der begehrten Gemeinde Dully, zwischen Genf und Lausanne, gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Lage von seltener Exklusivität, nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser des Genfer Sees entfernt.

Als wahre Oase der Ruhe verkörpert es eine Lebensart, in der sich Eleganz mit der Gelassenheit einer außergewöhnlichen Naturlandschaft verbindet. Der authentische Charme dieses beschaulichen Dorfes, umgeben von Weinbergen und Seelandschaften, bietet ein ebenso raffiniertes wie zeitloses Wohnambiente.

In unmittelbarer Nähe begeistern zwei renommierte Gourmetrestaurants Feinschmecker, während die wichtigsten Einrichtungen – Geschäfte, Post und Grundschule – in wenigen Minuten erreichbar sind. Familien profitieren zudem von der Nähe zu den renommiertesten internationalen Schulen, darunter das Institut Le Rosey, das weltweit als Maßstab für akademische Exzellenz gilt.

[b]Ein architektonisches Meisterwerk[/b]

Diese bemerkenswerte Architektenvilla wurde für eine Kundschaft konzipiert, die Exklusivität sucht, und besticht durch die Klarheit ihrer zeitgenössischen Linienführung und die hervorragende Ausführung. Sie wurde aus edlen Materialien erbaut und durch absolut raffinierte Ausstattungsdetails veredelt und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand.

Im Loft-Stil konzipiert, offenbart das Anwesen spektakuläre Raumvolumina, in denen jeder Bereich Eleganz und Licht ausstrahlt. Majestätische Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwinden und ermöglichen ein ständiges Eintauchen in die Schönheit der umgebenden Landschaft.

Im Außenbereich bildet ein prächtiger, sorgfältig angelegter Landschaftsgarten mit bemerkenswerten Baumarten eine grüne Oase von seltener Ruhe. In seinem Herzen lädt ein eleganter Pool zur Entspannung in einem ausgesprochen exklusiven Rahmen ein.

Als Höhepunkt dieses Anwesens führt ein privater Weg direkt zum Ufer des Genfer Sees, wo ein exklusiver Zugang zum See, ausgestattet mit einem privaten Steg und einer Anlegeboje, das außergewöhnliche Privileg bietet, von der eigenen Liegenschaft aus auf das Seegewässer zu gelangen.

Ein Carport sowie mehrere Außenparkplätze runden dieses einzigartige Ensemble ab, in dem Architektur, Natur und Prestige in absoluter Harmonie miteinander verschmelzen.

Ein seltenes Anwesen, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die auf der Suche nach einer unvergleichlichen Lebensart am Ufer des Genfer Sees ist.

Die Aufteilung ist wie folgt:

[b]Untergeschoss:[/b]
- Eingangsbereich
- 2 geschlossene Garagen, automatisches Tor
- Waschküche
- Schwimmbadraum, Pufferbehälter, Wärmepumpe
- Schlafzimmer – Badezimmer – WC

[b]Erdgeschoss:[/b]
- Eingangshalle
- Garderobe
- Gäste-WC
- Offene Küche
- Großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse
- Pool und Garten
- Arbeitszimmer

[b]Obergeschoss:[/b]
- Galerie, Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Außenbereich:
- Schöner, flacher, baumbewachsener und abgeschirmter Garten, beleuchtet, der das Haus vom Nebengebäude trennt
- Chalet mit Terrassen, bestehend aus 2 renovierten, unabhängigen Wohnungen
- 4 Parkplätze
- Panoramablick auf den See und die Alpen, Südostausrichtung
- 2 Gehminuten vom Steg entfernt (halb-exklusiv). Konzessionsrecht für eine Anlegeboje.
[b]
Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags mit Wohnrecht verkauft – der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner des Objekts.
Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...[/b]

Preis und Bedingungen der Leibrente auf Anfrage.
Verkauf als bewohnte Leibrente: H.87 und H.71