4.5 Pièces, 167 m²

Nel suggestivo nucleo di **Cabbio**, nel Comune di **Breggia**, immersa nella tranquilla e panoramica **Valle di Muggio**, proponiamo in vendita una caratteristica **CASA di 4,5 locali,** sviluppata su 3 livelli **, rinnovata** e **ampliata** nel **1994**, con una **superficie abitabile di circa 120 m**² **e ca. 167 mq totali** . Limmobile, situato allingresso del centro storico, appena sopra la piazza della chiesa, offre una splendida **vista aperta sul Monte Generoso e sul Monte Bisbino**, regalando un contesto unico tra storia e natura. **Al pianterreno** si trova l'entrata con atrio d'ingresso-scale, un ampio locale hobby dotato di servizio doccia, locale riscaldamento (nafta con radiatori) e lavanderia, ripostiglio-sottoscala. **Primo piano:** atrio, bagno di servizio, soggiorno con camino e sala da pranzo con balcone panoramico, cucina abitabile molto luminosa, piano cottura in vetroceramica ed elettrodomestici recenti (forno, frigorifero e lavastoviglie). **2. piano**: atrio, ampio bagno padronale dotato di doccia, vasca e finestra, la zona notte comprende camera padronale con armadi su misura, seconda camera con armadi a muro e balcone con vista. Soffiti con travi in legno a vista, che conferiscono un fascino autentico agli ambienti. Completa la proprietà un **orto privato** nelle immediate vicinanze della casa. Accesso diretto alla piazza principale del paese, con fermata del bus a pochi metri come pure un ampio posteggio pubblico gratuito. I sentieri escursionistici e i principali punti dinteresse, tra cui il Museo Etnografico, la Cantina Cavallini e la dispensa del paese, sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella storia locale. **Labitazione conserva dettagli storici e finiture tipiche, come soffitti in legno e elementi architettonici originali, risultando perfetta come residenza primaria per chi cerca un contesto autentico e rilassante. Chiama subito per una visita!**