6.5 Pièces, 198 m²

Objektbeschreibung

An begehrter, ruhiger und äusserst familienfreundlicher Lage in Andwil SG erwartet Sie dieses charmante 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus. Es vereint grosszügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit einem aussergewöhnlichen Platzangebot für Hobbys, Familie und Freizeit. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle verbindet - ideal für Familien, Paare oder all jene, die Raum für kreative Projekte und Entfaltung suchen.

Ihre Highlights:

Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie: Die hellen und durchdacht aufgeteilten Räume schaffen sofort eine einladende Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der einladende Wohn- und Essbereich, wo ein knisterndes Cheminée an kühleren Tagen für eine behagliche, heimelige Stimmung sorgt. 

Ihre private Garten-Oase: Der liebevoll begrünte Garten und der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenmarkise laden zu unvergesslichen Sommerabenden im Kreise der Liebsten ein. Zusätzliche Freiflächen und ein gemütlicher Balkon im Obergeschoss bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnenplatz. 

Durchdachte Haustechnik & Nachhaltigkeit: Profitieren Sie von einer zukunftssicheren und energieeffizienten Heiztechnologie für dauerhaft tiefe Nebenkosten und ein rundum gutes Gefühl. 

Die durchdachte Raumaufteilung:



Untergeschoss (UG) - Raum für Funktionalität & Hobbys 

Einladende Diele und praktischer Kellerbereich 

Direkt zugängliche Doppelgarage

Separater Wasch- und Technikraum

Vielseitig nutzbarer Hobbyraum

Erdgeschoss (EG) - Das Zentrum des Familienlebens 

Freundliches Entrée mit integrierter Garderobe 

Helles Zimmer - ideal nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Bibliothek

Separates Gäste-WC mit Dusche

Einladende Küche mit direktem Schritt nach draussen auf den gemütlichen Sitzplatz

Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée

Direkt davor: Der gedeckte Gartensitzplatz mit Sonnenmarkise

Obergeschoss (OG) - Die private Rückzugsebene 

Zentrale Diele 

Drei helle, flexibel gestaltbare Schlaf- oder Kinderzimmer

Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem exklusiven Bad en Suite, stilvolles Familienbad auf derselben Etage

Lage:

Ruhig, sonnig und bestens angebunden 

Das Haus befindet sich an einer sehr begehrten und ruhigen Wohnadresse in Andwil SG. Schulen, Kindergarten und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Nähe zu Gossau und St. Gallen - die Autobahn sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Andwil liegt durch die tolle Lage genau über der Nebelgrenze. Ebenfalls sehr nennenswert ist der tolle Veloweg, welcher von den Kindern aus Andwil und Arnegg zu den Schulhäusern Ebnet und Otmar führt, sicher und ohne Autoverkehr.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!