6.5 Pièces

Dieses attraktive Wohn- und Gesch?ftshaus in Olten bietet vielseitige Nutzungsm?glichkeiten f?r Wohnen, Arbeiten, Vermietung oder eine Kombination daraus. Die Liegenschaft ?berzeugt mit einem grossz?gigen Wohnteil, separater Gewerbefl?che, zus?tzlicher Lagerfl?che sowie mehreren Nebenr?umen.
Die Aufteilung ist klar strukturiert: Im Untergeschoss befindet sich ein rund 100 m? grosser Lagerraum. Im Erdgeschoss liegen Nebenr?ume des Wohnteils sowie der Zugang zum grossz?gigen Gewerberaum mit 112 m? Fl?che und separatem Eingang. Der Wohnteil erstreckt sich als 6.5-Zimmer-Einheit ?ber das 1. bis 3. Obergeschoss.
Dank umfangreicher Sanierungen in den Jahren 2020 und 2022 pr?sentiert sich die Liegenschaft in sehr gutem Zustand. Unter anderem wurden Fenster ersetzt, K?chen erneuert und Elektroanlagen saniert.
Der Wohnbereich bietet ein grossz?giges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Die moderne K?che ist ebenfalls grossz?gig gestaltet und bietet Platz f?r einen Essbereich.
Auch die Nassbereiche sind komfortabel organisiert. In der Wohnung stehen zwei Bad/WC, ein G?ste-WC sowie eine noch nicht ausgebaute Dusche/WC mit vorhandenen Anschl?ssen zur Verf?gung. Im Gewerbeteil befindet sich zus?tzlich ein eigenes WC/Lavabo.
Das vielf?ltige Nebenraumangebot umfasst Keller, Abstellraum, Technikraum mit zus?tzlicher Abstellfl?che sowie eine grosse Terrasse. Ein Garagenplatz und diverse Aussenstellpl?tze runden das Angebot ab.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00303
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