8 Pièces

Seltene Gelegenheit in Magnot (Vétroz): Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 und großem Entwicklungspotenzial.

Am Fuße der sonnigen Hänge von Vétroz, im charmanten Dorf Magnot gelegen, bietet dieses Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung, Renovierung und den Neubau. Ein wahres Juwel für Investoren oder Liebhaber des dörflichen Kulturerbes.

Highlights des Projekts:

• Gesamtfläche: 1'854 m2 ideal gelegenes Grundstück (1'314 m2 in der Dorf- und Weilerzone und 540 m2 in der Wohnzone 0.3)
• Ideale Lage: Authentische, natürliche und ruhige Umgebung in Magnot, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
• Gemischtes Potenzial: Perfekte Kombination aus charaktervoller Renovierung und Neubau.

Aufteilung der Immobilie:
Charaktervolles Dorfhaus (ca. 1'300 m3):

• Volumen: Historisches Gebäude mit 2 zu renovierenden Wohnungen (1 x 5,5 Zimmer und 1 x 4,5 Zimmer).
• Potenzial: Ideal für die Schaffung eines großen Herrenhauses, zweier unabhängiger Wohnungen oder einer charmanten Mietinvestition.

Denkmalgeschützte historische Scheune (ca. 1'100 m3):

• Status: Denkmalgeschütztes Objekt, das den Charme des alten Dorfes bewahrt.
• Gestaltung: Möglichkeit einer vollständigen Umwandlung in Wohnraum (vorbehaltlich der Einhaltung lokaler ästhetischer und denkmalpflegerischer Kriterien). Ein außergewöhnliches Raumvolumen für ein einzigartiges Architekturprojekt.

Zwei bebaubare Grundstücke (jeweils ca. 400 m²):

• Entwicklung: Zwei separate Baugrundstücke, die zum Anwesen gehören.
• Projekte: Ideal für den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder ein harmonisches Verdichtungsprojekt.

Alle Details finden Sie auf unserer Website:

Lage:
Vétroz ist ein hübsches Dorf am rechten Ufer der Rhone-Ebene, ideal gelegen, nur 10 Minuten von Sion und 3 Minuten vom Gewerbegebiet Conthey entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung und seinem authentischen Charakter bietet das Dorf ein ideales und friedliches Lebensumfeld. Seine harmonische Entwicklung sowie der Ausbau der Infrastruktur und des Dienstleistungsangebots (Kindertagesstätte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Einkaufszentren, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisiere gerne eine Besichtigung dieser charmanten Immobilie.