4.5 Pièces, 88 m²

Exklusivität Valimmobilier SA - ideal für Naturliebhaber - Baubewilligung in Kürze in Kraft



Neubauprojekt für ein Einfamilienhaus als Hauptwohnsitz in Waldrandnähe. Die von lokalen Unternehmen durchzuführende Bauweise wird in Mauerwerk und mit einer Holzfassade ausgeführt, um die Bauvorschriften einzuhalten. Das vorgestellte Objekt kann noch an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer angepasst werden. Die Lage ist privilegiert in einem ruhigen Quartier ohne Sichtkontakt und nahe dem Wald.



Das Chalet steht auf einem schönen, sonnigen Grundstück von über 560 m2. Die Lage in einem ruhigen Wohnquartier in der Nähe des Dorfes bietet Ruhe und Erholung. Der Zugang ist auch während der Winterzeit sehr gut, ein Garagen- oder Carport und ein Aussenparkplatz runden das Objekt ab, nur wenige Autominuten vom Skilift entfernt. Es verfügt über einen sehr schönen Balkon-Terrassengarten von min. 21 m2 im Süden. Die Ausführung kann vom Käufer selbst bestimmt werden (Küche, Fliesen, Anstrich etc.).



Eigenleistungen sind ebenfalls möglich, um die Bankfinanzierung zu erleichtern.



Die Aufteilung des Neubaus ist wie folgt, aber Anpassungen sind noch möglich:



Dachgeschoss:

• Garage oder Carport
• Keller-Abstellraum von 5 m2(ausser Garage)
• Eingangshalle von 4 m2
• Büro/Schlafzimmer von 15 m2

Obergeschoss:

• Wohnraum von 32 m2 mit offener Küche zur Ess- und Wohnzimmerzone
• Balkon-Terrassengarten von 21 m2
• Gäste-WC von 4 m2 mit Möglichkeit zur Aufstockung einer Dusche (Option)
• Überdachte Fläche im hinteren Teil des Gebäudes für Abstell- /Holzlager oder anderes

Untergeschoss:

• Schlafzimmer von 9,5 und 12 m2
• Badezimmer von 5,5 m2 
• Waschküche und Technikraum von 5,5 m2
• Verteilhalle von 2,5 m2
• 3 m²-Abstellraum2 unter der Treppe

Anmerkungen:

• Wirtschaftliche Heizung mit Wärmepumpe Wasser-Luft
• Hauptwohnsitz erforderlich
• Favorabler Kreditantrag einer regionalen Bank für die Finanzierung

Die Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne und auf halbem Weg (5 Minuten) zum Dorfzentrum oder zum zentralen Platz von Jorette, zum Lebensmittelgeschäft, zu den Cafés und Restaurants sowie zum Tourismusbüro. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Winterzeit. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker und im Winter Teil des riesigen internationalen Skigebiets Portes du Soleil, dem grössten Skigebiet Europas!



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Die Gemeinde Torgon gehört zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabfindung und andere Steuern) bekannt ist. Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kinderkrippe, Sportvereine usw.). In unmittelbarer Nähe können Sie sich im Thermalbad Val d'Illiez entspannen, das über einen riesigen Whirlpool, eine Thermalwasser-Flusslandschaft und eine Thermal-SPA-Zone verfügt und in der Sie sich als Einzelperson, als Paar oder mit der ganzen Familie erholen können (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und dem Theater Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 km von Martigny und der Stiftung Gianadda sowie 30 km von Montreux und dem weltbekannten Jazz Festival entfernt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, Hafen und seine Marina bekannt ist.


Dieses Objekt ist nur als Hauptwohnsitz und NICHT als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) oder für Personen mit Wohnsitz im Ausland zu verkaufen.


Sie möchten mehr Informationen, eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne.www.valimmobilier.ch - kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.