5.5 Pièces, 146 m²

EXKLUSIV



Dieses wunderschöne Bausatz-Chalet steht auf einem 816 m2 grossen Grundstück in den unteren Lagen von Ovronnaz auf einer Höhe von ca. 1150 mEs geniesst eine ruhige Lage, eine wunderschöne Aussicht und das ganze Jahr über viel Sonnenschein von morgens bis abends. Es liegt nur 2 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten des Ortes Ovronnaz entfernt. Der Zugang zum Chalet ist das ganze Jahr über sehr einfach.



Auf Anfrage kann ich Ihnen Fotos von einem fertiggestellten und möblierten Chalet zusenden.



Entfernungen:

• 1,5 km von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und allen Annehmlichkeiten entfernt
• 2,5 km von den Skiliften entfernt
• 8,5 km von der Autobahnauffahrt (12 Minuten Fahrtzeit) entfernt
• 8,5 km von der Bahnstation Riddes (13 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit dem Bus) entfernt
• 350 m vom Busbahnhof entfernt

Es ist der ideale Ort, wenn Sie in der Nähe des Zentrums von Ovronnaz wohnen möchten, ohne Lärmbelästigung und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt.



Das Chalet zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und die edlen Veredelungen aus. Die Warmwasseraufbereitung für die Sanitäranlagen und die Heizung des Chalets erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Alle Aussenfassaden sind aus Lärchenholz. Lärchenholz ist eine edle Holzart, die keinerlei Pflege erfordert. Sie können neue Chalets besichtigen, die von dieser Firma gebaut wurden, um sich ein Bild von der Qualität der Arbeit zu machen.



Die Innenausstattung kann nach den Wünschen des Käufers und dem festgelegten Budget gestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und die Aufteilung der Räume nach Wunsch zu variieren. Weitere Beispiele für Bausatz-Chalets finden Sie unter www.valimmobilier.ch/fr/s/constructions Es besteht auch die Möglichkeit, ein Chalet nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu bauen.



Die Innenausstattung kann nach den Wünschen des Käufers und dem festgelegten Budget gestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und die Aufteilung der Räume nach Wunsch zu variieren. Weitere Beispiele für Bausatz-Chalets finden Sie unter www.valimmobilier.ch/fr/s/constructions Es besteht auch die Möglichkeit, ein Chalet nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu bauen.



Es besteht aus folgenden Räumen:


Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und 2 Ausgänge zur Terrasse und Kamin
• Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, das Zimmer zu entfernen und die Wohnfläche zu vergrössern)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum und Waschküche

1er Stock:

• Doppelschlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
• Doppelschlafzimmer mit Parkettboden
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Galerie mit Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon (Möglichkeit, eine ganze Etage ohne Durchgang zum Wohnzimmer zu bauen)
• Balkon

Im Preis der Baukosten inbegriffen:

• CHF 20 000.- für die Küche
• CHF 12 150.- für die Sanitäranlagen
• CHF 8 000.- für die Anschlüsse an die Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Swisscom, Strom)
• CHF 10 000.- für die Lieferung und Montage eines Ofens
• CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und Montage von Fliesen oder Parkett
• CHF 25 000.- für die Elektroinstallation
• CHF 30 000.- für die Erdarbeiten und das Verbauen
• CHF 20 000.- für die Bewilligungen und Gebühren für die Anschlüsse und den Bau

Je nach Wahl der Aussenanlagen und/oder der Lage des Chalets können es Mehr- oder Minderwerte geben.



Weitere Informationen:

• Nicht als Zweitwohnsitz verkaufbar
• Für Ausländer nur an Personen mit B- oder C-Aufenthaltsbewilligung verkaufbar

 

Die Wohnfläche des Chalets beträgt brutto 146 m2 und die Balkonfläche 6 m2.





Angesichts der anhaltenden Unsicherheit vor allem bei den Materialkosten ist der Preis des Chalets mit Vorsicht zu betrachten, es kann zu Preiserhöhungen kommen. Er wird im Verlauf des Projekts berechnet. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen zu diesem Thema wünschen!