11 Pièces, 400 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
Caractéristiques principales
Type de bien
Villa
Pièce
11
Nombre d'étages
3
Surface habitable
400 m²
Construction
1959
Année de rénovation
2012
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'800 m²
Surface utile
480 m²
Équipements
Toilettes
Salles de bains
Piscine
Description
Chêne-Bougeries, en toute discrétion
Édifiée en 1959 et entièrement rénovée en 2012, la maison déploie quelque 400 m² habitables sur une parcelle de 1'792 m², dans un cadre verdoyant à l'abri des regards.
Elle offre par ailleurs un potentiel constructible résiduel appréciable. Située en zone 5, la propriété présente une densité actuelle de 15,8 %, qui peut être portée à 25 %, à 27,5 % pour un projet à haute performance énergétique (HPE), et jusqu'à 30 % pour un projet à très haute performance énergétique (THPE), soit environ 165 à 254 m² de surface brute de plancher supplémentaire, sous réserve des autorisations de construire.
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Emplacement et attractivité
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CHF 300'000
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Transports publics
28 m
École primaire
74 m
Transports publics
1 min
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