4.5 Pièces, 82 m²

Am Eingang des Dorfes St-Jean, in einer natürlichen Umgebung, in der der Blick auf die Gipfel fällt, ohne auf Bauwerke zu stoßen, bietet dieses Chalet mit Charakter ein Privileg, das in den Schweizer Alpen selten geworden ist: Raum, Intimität und Freiheit.

Es wurde 1990 im Respekt vor den wallisischen Traditionen erbaut und verbindet Authentizität der Materialien, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial. Das Grundstück von fast 2'400 m², das nun vor zukünftigen Bauvorhaben geschützt ist, garantiert die Beständigkeit dieses außergewöhnlichen Rahmens.

Sobald man das Chalet betritt, verführt die Atmosphäre sofort. Die alten Balken, die traditionelle Mauerwerk und die Natursteine schaffen eine warme Atmosphäre, die neuere Bauten nur schwer nachbilden können.

Auf zwei Ebenen verteilt, bieten die 82 m² Wohnfläche:

einen gemütlichen und hellen Wohnbereich.
ein Esszimmer mit historischer Pierre Ollaire.
drei Schlafzimmer.
ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
perfekt gepflegte und sofort bewohnbare Räume.

Ein Keller von etwa 40 m² bietet ein großes Potenzial für die Einrichtung eines zusätzlichen Zimmers oder eines unabhängigen Studios dank seiner eigenen Eingangstür. Das Anwesen wird auch durch einen Weinkeller, einen Außenhütte und einen Holzschuppen ergänzt.

Im Herzen des Chalets thront ein außergewöhnliches Element: eine authentische, wallisannische Pierre Ollaire, die 1862 datiert und geschnitzt wurde.
Mehr als nur eine Heizquelle, stellt sie ein wahres Erbe dar, das eine sanfte und anhaltende Wärme ausstrahlt und dem Haus eine unvergleichliche Seele und einen unvergleichlichen Charakter verleiht.

Das Anwesen erstreckt sich über 2'387 m², die auf zwei angrenzenden Parzellen verteilt sind.
Die zweite Parzelle, die aus einer großen, gepflegten Alpwiese besteht, verlängert den Garten natürlich und bietet einen außergewöhnlichen Atemraum.

Das Chalet profitiert von einer bemerkenswerten Lage:

- Panoramablick auf die Berge
- Absolute Ruhe
- Kein direkter Blick auf die Nachbarn
- Schneller Zugang zum Dorf und zu den Einrichtungen


Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal erreichen die unmittelbare Umgebung des Chalets. Eine Bushaltestelle, nur 200 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Skiliften, während die Rückkehr auf der Piste bis in die Nähe des Anwesens möglich ist. Eine besonders gesuchte und selten verfügbare Konfiguration in dieser Preisklasse.

Da das Chalet nach 1990 erbaut wurde, profitiert es von einer günstigen rechtlichen Situation, die, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die folgenden Möglichkeiten bietet:

- Eine Erweiterung von etwa 30 %
- Eine umfassende Umgestaltung
- Ein Neubau

Ein erheblicher Vorteil in einer Zeit, in der die Entwicklungsmöglichkeiten in den Bergregionen stark eingeschränkt sind.

Das Chalet verfügt über ein besonders umfassendes Heizsystem:

- Programmierbare Fernheizung
- Traditionelle Pierre Ollaire
- Schwedischer Holzofen

Drei ergänzende Quellen, die Komfort, Sicherheit und energetische Unabhängigkeit bieten.

Im Winter können Sie eines der schönsten Skigebiete der Alpen mit Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin nutzen, die über den Magic Pass zugänglich sind.

Im Sommer wird die Region zu einem riesigen Spielplatz für Wanderer, Biker, Alpinisten und Naturfreunde.

Ein seltenes Gut für diejenigen, die mehr als nur ein einfaches Chalet suchen. Ein großes, geschütztes Grundstück. Ein garantierter Blick. Erhaltene Authentizität. Ein privilegierter Zugang zum Skifahren.

Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein authentisches Bergchalet in einem der begehrtesten Gebiete des Val d'Anniviers zu erwerben.



* SIA-Fläche: umfasst die Wohnfläche, die Hälfte des Balkons.

HINWEISE:

- Unsere Preise enthalten die Agenturgebühren und die Mehrwertsteuer.
- Die Informationen werden als Hinweis und nicht als verbindlich bereitgestellt.

Für weitere Fotos, Pläne oder zusätzliche Dokumente stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihren Erwartungen bestmöglich zu entsprechen.

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