26 Pièces, 740 m²

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die sich in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage befindet. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familien zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen ca. 253 m² als privater Innenhof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.

Art: Häuser, Villen

Grund: Verkauf

Ort: Stabio

Aktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³

Gesamtnutzfläche der Gebäude: ca. 740 m²

Preis: 650'000 CHF

Aktuell präsentiert sich die Immobilie, die einer umfassenden Sanierung bedarf, wie folgt:

**Parzelle A**

Diese Immobilie besteht aus:

**Separate 2,5-Zimmer-Wohnung** auf 3 Ebenen mit eigenem Zugang vom Innenhof (Eingangshalle, Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss, kleine Balkonloggia und Schlafzimmer).

Garage und Zugang vom Innenhof zu einem verfügbaren Raum.

**Hauptgebäude**, immer mit direktem Zugang vom privaten Innenhof und wie folgt unterteilt:

**Erdgeschoss**: Eingangshalle, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Unterschale, von der Eingangshalle aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und zum kleinen Garten führen.

**1. Obergeschoss**: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung gelegenes Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss.

**2. Obergeschoss**: Zwischenpodest mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung gelegenes Badezimmer. Auf demselben Stockwerk finden wir zwei weitere Dachboden-/Speerzimmer, die komfortabel zugänglich sind.

Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der der Immobilie angrenzt, dient als Straße für die angrenzenden Parzellen.

**Parzelle B** (derzeit von einem Mieter bewohnt)

**Erdgeschoss**: kleiner privater Innenhof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Salon.

**1. Obergeschoss**: Flur, Toilette, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Dachboden (Speer).

Dachboden: komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.