380 m²

Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus

(Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht)

Ein Traum von einem Haus mit Geschichte und Charakter

Lage / Situation

An beliebter und familienfreundlicher Wohnlage in Pratteln verkaufen wir ein wunderschönes, grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren einzigartigen Charme, ihre beeindruckende Grösse und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.



Nutzung

Die Liegenschaft eignet sich ideal als:





Mehrgenerationenhaus



Wohnen und arbeiten unter einem Dach



Wohngemeinschaft



Grosszügiges Einfamilienhaus mit separatem Bereich für Gäste oder Familienangehörige

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zwei vorhandenen Küchen lässt sich der obere Hausteil bei Bedarf weitgehend separat nutzen.

Das Haus überzeugt durch helle Räume, attraktive Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



Baustil / Charakteristik

Das stilvolle Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und stammt aus der Gründerzeit mit charakteristischen Heimatstil-Elementen.

Es besticht durch sein Fachwerk in der Fassade, dem Unterstand, der Laube, sowie einem verspielten Walmdach.

Die solide Bauweise mit rund 40 cm Mauerstärke verleiht der Liegenschaft eine aussergewöhnlich robuste und wertbeständige Bausubstanz.

Dieses aussergewöhnliche Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet seltene Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

Highlights





Wunderschöne Dachterrasse



Gemütliche Laube



Lauschiger Vorgarten



Grosszügiger Sitzplatz mit Travertinbodenplatten



Überdachter Unterstand



Garage



Zwei Aussenabstellplätze



Grosser Fahrradunterstand



Kaminzimmer mit Natursteinmauerwerk



Atelier und Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten



Wunderschöne Holzböden



Stilvolle Einbauschränke



Raumprogramm

Untergeschoss





Partyraum mit Kamin und Natursteinmauerwerk (17.7 m²)



Atelier / Hobbyraum mit Treppenaufgang in den Garten (19.1 m²)



Waschküche



Technikraum



Reduit

Erdgeschoss





Grosszügiges Wohnzimmer mit Fischgratparkett und Cheminée (42.8 m²)



Offene Küche mit Bar (15.1 m²)



Grosses Entrée mit Einbauschränken



Gäste-WC

1. Obergeschoss





Grosses Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch



Separate Toilette



Zimmer 1: 21.4 m²



Zimmer 2: 23.0 m²



Zimmer 3: 14.4 m², mit angebauter Laube: 12.3 m²

2. Obergeschoss





Küche: 24.6 m²



Zimmer 1: 24.2 m²



Zimmer 2: 23.1 m²



Badezimmer



Vorplatz, Reduit, Einbauschränke

Dachgeschoss / Galerie





Galerie: 34.5 m²



Dachterrasse: 8.0 m²

 

Zustand / Renovationen

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten 2015-2018 ausführlich saniert und befindet sich in einem guten Zustand.





Umfangreiche Dachsanierung



Dachstockisolation



Ausbau des Dachgeschosses



Erstellung der Dachterrasse



Ersatz der Fenster mit Isolierverglasung



Fassadensanierung

2021-2025





Diverse Instandstellungen



Badsanierung Erdgeschoss



Ersatz der Gasheizung



Einbau Wärmepumpen-Boiler



Sanierung Unterstand



Diverse Instandstellungen