8 Pièces

Nous proposons à la vente à Cresciano une superbe villa bifamiliale de construction récente, divisée en deux appartements indépendants, réalisée selon des standards de construction élevés et conçue pour offrir un maximum de confort de vie, une grande efficacité énergétique et des espaces de qualité.



La propriété est le résultat d’un projet de réhabilitation et de nouvelle construction soigneusement étudié, caractérisé par l’utilisation de matériaux de qualité, de solutions technologiques modernes et de finitions soignées dans les moindres détails. L’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel tranquille et privé, complètement entouré de verdure, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des principaux services.



La villa se développe sur deux niveaux et abrite deux unités d’habitation bien distinctes, toutes deux conçues pour garantir la confidentialité, la luminosité et la



fonctionnalité



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- Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces, d’une superficie d’environ 75 m², composé d’un grand espace de vie ouvert avec séjour et cuisine moderne, deux chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre et douche, avec possibilité de pré-installation pour la colonne lave-linge. L’unité dispose également d’une agréable zone extérieure privée, idéale pour passer des moments de détente. Les espaces sont conçus pour offrir confort et praticité dans la vie quotidienne, tandis qu’une cave, un local technique, un garage et les espaces communs complètent le rez-de-chaussée. – Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces, d’une superficie d’environ 94 m², avec possibilité d’accès par des escaliers extérieurs indépendants ou par un escalier intérieur. La maison comprend un lumineux espace de vie ouvert avec cuisine bien équipée et sortie directe sur la terrasse avec vue dégagée, trois chambres à coucher de bonne taille, deux salles de bains avec fenêtre et douche, un couloir et un hall d’entrée. La distribution rationnelle des espaces et les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle,









rendant l’environnement particulièrement accueillant, harmonieux et fonctionnel. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace vert, d’une place de stationnement, d’un box et d’espaces aménagés, conçus pour offrir fonctionnalité, praticité et des moments agréables en plein air dans une totale intimité. Les deux unités sont finies avec des sols en grès de qualité, des installations de dernière génération et des solutions de construction orientées vers l’efficacité énergétique. La structure est dotée d’un isolation thermique et acoustique avancée, d’un chauffage au sol avec des serpentins, d’une imperméabilisation selon les normes SIA et de stratifications étudiées pour garantir confort, durabilité et une efficacité élevée au fil du temps. Cette villa bifamiliale est une solution idéale pour deux familles, pour les parents et les enfants, ou pour ceux qui souhaitent habiter dans une unité et mettre l’autre en location, tout en bénéficiant d’une construction récente, moderne et très performante. Une proposition exclusive pour ceux qui recherchent une résidence élégante, indépendante et prête à être habitée, dans l’une des zones les plus tranquilles et les plus appréciées du Tessin.